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溫州炒房團對房價上漲影響多大?媒體吁理性看待

2004年04月06日 09:31

  中新網4月6日電 中國青年報今日發(fā)表經濟評論文章稱,近日,浙江省溫州市政府叫!俺捶繄F”的消息,被媒體炒得沸沸揚揚。事實上,溫州市有關部門只是要叫停由各報社廣告部門出面組團的炒樓?删褪沁@么件事,出現在許多媒體上的,卻成了溫州市政府將叫停整個溫州民間的炒樓行動。

  文章認為,在筆者看來,溫州有關部門(非政府部門)此舉是為了減緩輿論壓力而“作秀”,無非是表明一種姿態(tài)罷了,本身不具有任何實質意義。

  文章還認為,溫州民間到各地炒樓的資金是一條條“鯰魚”,它所具有的“鯰魚效應”,正好起到激活各地樓市的效果,刺激各地房產市場,拉動上下游整個產業(yè)鏈增加市場供給,增加地方GDP,擴大就業(yè)崗位和增加地方稅收。如此,溫州人此舉不但不該受到指斥,而且理應受到贊揚。

  文章質疑到,各城市的房價都在漲,有的城市甚至漲到老百姓意見紛紛的程度。表面上看,炒樓(其實應該叫投資樓市)是誘因之一。這一點不該否認,但人們又無法確切統(tǒng)計其中的“權重”——這個誘因在漲價因素中的分量。如果我們都認同供求關系決定價格漲落是市場經濟的鐵律之一。那么,凡是房價上漲較快的城市,其基本原因一定是供給不足。

  因此,要使房價回落,最根本的措施只須一條,即從源頭環(huán)節(jié)增加新建樓盤的土地供給。只要土地是限量供給的,各地出臺的其他調控措施,其作用都是有限的。

  文章最后指出,至于房價上漲導致低收入群體無法改善基本住房條件的社會焦點、難點問題,企圖通過行政手段控制樓市價格走向的努力,純屬徒勞無益。辦法只有一個,就是效仿市場經濟發(fā)達國家的做法,一方面放開樓市,另一方面大力推行由地方財政埋單的廉租房政策,最大限度地保障低收入家庭“居者有其屋”,而不是“居者有產權”。(魯寧)

 
編輯:聞育旻

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