相關(guān)報道：曾俊華發(fā)表署名文章：披露數(shù)碼港策劃及落實過程 (2005-01-26 10:38:34)
中新網(wǎng)1月27日電 據(jù)香港文匯報報道，香港工商及科技局局長曾俊華今日發(fā)表第二篇針對數(shù)碼港問題的署名文章，反駁無理指責(zé)，強調(diào)數(shù)碼港計劃并不存在所謂“利益輸送”。
曾俊華在文章中強調(diào)，目前數(shù)碼港的發(fā)展模式令政府所得收入遠(yuǎn)較將住宅部分分拆出售所得為多，而數(shù)碼港在落成后即移交特區(qū)政府，故發(fā)展商電訊盈科(電盈)不但無權(quán)在數(shù)碼港逾百億收入中分一杯羹，亦須承擔(dān)物業(yè)價格變動帶來的市場風(fēng)險。
他又說，雖然目前數(shù)碼港出租率未如理想，但他強調(diào)，硅谷經(jīng)過了差不多20年的時間，才凝聚了英特爾、思科及蘋果計算機這些頂尖公司。相比之下，數(shù)碼港只是處于起步階段�！拔疑钚牛诓痪玫膶�，數(shù)碼港定可展示本身的價值。我們身為香港的一分子，為何不給數(shù)碼港一個茁壯成長的機會？”
曾俊華在文章中形容數(shù)碼港計劃是“三贏”的局面，又羅列數(shù)據(jù)，強調(diào)根據(jù)最新預(yù)測，發(fā)展計劃由2004至2010年可供分帳的收入盈余總額約為176億元，政府可從中分得約114億元。政府已于去年8月首次分得這個數(shù)額中的16.7億元；而按數(shù)碼港部分及住宅部分計算，政府的投資可獲得不錯的回報，估計每年的內(nèi)部回報率為9.43%至11.2%。
按相同的假設(shè)，電盈會從收入盈余中分得約62億元，較其出資額多出18.4億元。不過，電盈需要到2007年才可收回全部出資金額。
他指出：倘按相同的住宅部分建筑費用和平均售價比較，估計電盈所得的利潤凈額(18.4億元)，將遠(yuǎn)低于地產(chǎn)界于1999年建議將住宅部分分拆的模式，而以這個模式計算的回報凈額估計為80至90億元。
