中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)星島日報(bào)報(bào)道，香港自今年六月中推出八折勾地政策后，至上周末為止仍未有發(fā)展商提出勾地，地產(chǎn)界人士指勾地政策繁復(fù)，政府心目中的底價(jià)定得過高，影響發(fā)展商的勾地意欲。
在發(fā)展商反應(yīng)不積極的情況下，據(jù)悉，香港政府正研究恢復(fù)定期賣地的可行性。香港政府消息人士指出，目前香港樓巿已穩(wěn)定下來，已是適當(dāng)時(shí)候研究這個(gè)問題，以增加土地買賣的靈活性。
消息透露，雖然香港政府在六月中順應(yīng)業(yè)界的要求，推出八折勾地政策，但接近兩個(gè)月來，都沒有發(fā)展商向政府提出勾地。有官員質(zhì)疑，發(fā)展商拒絕勾地，是要制造土地短缺的巿場印象，令他們所持有的樓盤價(jià)格“水漲船高”。
不過，香港政府內(nèi)部也承認(rèn)，在現(xiàn)行勾地政策下，大型發(fā)展商有兩鐵及巿建局的發(fā)展計(jì)畫可以選擇，不缺土地，中小型發(fā)展商則認(rèn)為勾地政策對他們不利，同時(shí)埋怨勾地表內(nèi)沒有適合的土地供他們選擇。
有發(fā)展商表示，在勾地表上的地皮，僅一至兩幅可作實(shí)時(shí)發(fā)展，其余地皮仍上蓋有物業(yè)，即使取得地皮發(fā)展權(quán)，還需要時(shí)間拆卸，變相增加項(xiàng)目成本及發(fā)展時(shí)間。還有，發(fā)展商指政府心目中底價(jià)過高，也是導(dǎo)致土地不能勾出的原因。
香港中原測量師行董事總經(jīng)理黎堅(jiān)輝表示，認(rèn)為八折勾地政策“出手太弱”，欠缺靈活性及主動(dòng)性。他續(xù)說，目前政府與發(fā)展商之間存在“羅生門事件”，究竟是政府心目中訂價(jià)過高，抑或發(fā)展商出價(jià)過低，也未有清晰之?dāng)?shù)據(jù)反映，政府需要檢討現(xiàn)行機(jī)制的可行性。
