中新社香港三月十三日電 (記者 文青) 對于港府上周透露，考慮恢復推出小量商業(yè)用地作拍賣，業(yè)界人士對此表示歡迎，認為可以回應市場對商業(yè)用地的需求，但對于全面恢復賣地均表示保留。
香港測量師學會副會長余錦雄十三日出席一個研討會時表示，香港作為國際金融中心的地位越益重要，海外基金以及金融相關機構續(xù)進駐香港，現時一些核心區(qū)段如中環(huán)對寫字樓的需求量很大，該區(qū)租金亦升得很快，如果政府能將部份商業(yè)用土地，納入固定拍賣時間表內，有助舒緩部份地區(qū)土地需求。
余錦雄指出，政府有責任對土地供應量保持長遠穩(wěn)定性，并在五年、十年甚至更長時間，對市場的土地需求量作出預測，從而透過土地供應量調節(jié)地價。如果有一個固定土地拍賣模式，加上現時的勾地表制度，在雙軌并行下，相信可以保持穩(wěn)定的物業(yè)市場。
據了解，二零零二年香港樓市處于低迷，房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚公布多項救市措施，包括停止賣地，其后又推出勾地制度。
在勾地制下，港府將一些可供拍賣的土地放入儲備表，讓發(fā)展商提出申請，港府會參照市場成交價格，制訂官方估值；若勾地價達到政府內部估值，土地才會被勾出，公開拍賣。拍賣時，若沒有其他發(fā)展商承價，申請勾地的發(fā)展商，就有責任以底價買下土地。
對于有建議取消勾地表制度，全面恢復賣地，余錦雄對此不贊成，他認為勾地表制度可以增加靈活性，政府透過設定賣出土地底價，讓發(fā)展商可以在一個高透明度制度下，根據本身需要向政府勾地。
香港大學房地產及建設系教授鄒廣榮亦指出，政府無需恢復定期賣地，因為難以評估未來市場土地需要，亦不會令樓價大升或者大跌�！�
現時政府規(guī)定發(fā)展商成功買地后，在二至三年內要發(fā)展土地，否則要罰款，鄒廣榮建議取消這項條款，認為可以增加市場靈活性，而發(fā)展商根據市場需要，自己決定推出物業(yè)時間，可使土地更加有效運用，價格亦會提高，政府賣地收入也會因應增加。
