中新網(wǎng)6月23日電 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，6月初夏，廣州暴雨連綿。20日，廣州市國土房管局再次發(fā)出“通緝令”，追繳10家用地單位的土地出讓金。這已經(jīng)是6月份以來房管部門的第四次“出手”。業(yè)內人士認為，房管部門看來是動“真格”了，房地產市場將迎來“暴風驟雨”。
在去年的宏觀調控中，廣州房地產市場還以“穩(wěn)定”著稱。但從去年底以來，廣州房價便駛上了快速上升的軌道。
據(jù)廣東省統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年前5個月全省商品房均價漲幅達10.1%。其中，深圳市商品房均價突破9000元/平方米大關，同比上漲約三成。
5月份“國六條”和實施細則的相繼出臺，改變了廣州市房地產市場的博弈格局。有業(yè)內人士稱，廣州已經(jīng)成為重點關注對象，房管部門要出“重拳”了。
事實上，6月份成了廣州房地產市場近年來力度最大的“調控月”。
6月4日，廣州國土房管局發(fā)出“通緝令”，追繳24家單位的土地出讓金。
6月8日，廣州房管部門發(fā)出閑置土地回收公示，宣布收回25宗面積總計約32公頃的閑置土地。
隨后，房管部門公布的房價，讓市民們略微松了一口氣。廣州樓價在持續(xù)走高半年后首次呈現(xiàn)下降趨勢。廣州國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，5月份廣州一手住宅均價為6097元/平方米，比4月份每平方米降了156元。
盡管房價的微降并非宏觀調控政策的直接效果，房價的下降也有可能是郊區(qū)盤成交量暫時比重加大的結果，但是無疑，廣州房地產市場的預期在悄悄地發(fā)生變化。房地產專家韓世同認為，樓市觸頂回落的拐點可能已經(jīng)出現(xiàn)。
有業(yè)內人士透露，近期廣州幾大開發(fā)商在開“閉門會議”，商量對策消化剛剛出臺的“廣州細則”。與宏觀調控初期相比，開發(fā)商變得“沉默”了。盡管開盤價格仍然在觀望，但不少開發(fā)商已經(jīng)在說，我們可供選擇的小戶型比較多。
一波未平，風雨再起。6月19日，廣州市國土房管局發(fā)出《關于商品房預售證換證上網(wǎng)工作的補充通知》，要求未上網(wǎng)(房屋管理系統(tǒng))的47個項目，必須在7月30日之前換證上網(wǎng)。廣州市國土房管局網(wǎng)站“陽光家緣”的數(shù)據(jù)將有望全面準確反映全市房價的實際水平，進一步指引市民“陽光購房”。
6月20日，廣州市房管部門再次公布“黑名單”，要求廣州市穗福房產發(fā)展公司、廣州市南華西企業(yè)集團公司等10家用地單位，必須在7月5日前繳清欠繳的土地使用權出讓金。同時，廣州加大對非法占用土地的執(zhí)法力度，并將3宗違法案件公開曝光。
業(yè)內人士認為，廣州樓市將進入一個新的調整觀望期。（黃玫）
