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　　聶梅生女士說(shuō)“行業(yè)明年急需轉(zhuǎn)型，繼續(xù)讓房?jī)r(jià)飆升不可取”，唯一的出路就是走上綠色低碳型地產(chǎn)的發(fā)展之路；未來(lái)國(guó)家政策或許會(huì)向?qū)嵤┚G色低碳標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)A斜，通過減碳可節(jié)約費(fèi)用近萬(wàn)億元，這樣給老百姓就有了很大的讓利空間，有利于平抑房?jī)r(jià)。

　　追求減碳和做低碳住宅是不是就能平抑地價(jià)或房?jī)r(jià)，明年行業(yè)是不是就急需轉(zhuǎn)型，目前不好判斷，但是低碳目標(biāo)對(duì)我們而言已經(jīng)不僅僅是遠(yuǎn)景，而是必須為之。近年，凡有國(guó)際有影響力的人物來(lái)華，多必談低碳，有人將之斥為“西方佬總想讓我們貢獻(xiàn)碳排放指標(biāo)，自己不干”，這其實(shí)有失偏頗。關(guān)注低碳，做減碳事業(yè)，為人類共同生存而貢獻(xiàn)，已經(jīng)成為一種必然，快速發(fā)展的發(fā)展中大國(guó)必不可缺席，必是主力。

　　誠(chéng)然，中國(guó)工業(yè)化還遠(yuǎn)未結(jié)束，還需加速前進(jìn)的中小制造企業(yè)還不能扛起大旗做這個(gè)先鋒，但是地產(chǎn)業(yè)其實(shí)可以。一是，建筑物作為主要碳排放體，從建筑做起，理所應(yīng)當(dāng)。二是，地產(chǎn)業(yè)具備這樣的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和行業(yè)優(yōu)勢(shì)做這樣的事情。當(dāng)利潤(rùn)暴利的很大部分來(lái)自低能級(jí)、高排放的建筑材料，這樣的狀況再不改變，這個(gè)行業(yè)受到的沖擊會(huì)越來(lái)越大，企業(yè)的可持續(xù)性堪憂。三是，地產(chǎn)業(yè)急需改變社會(huì)形象，而低碳成本未必很高，只需轉(zhuǎn)變觀念，付出不必太大的成本，收獲近在眼前的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)雙重效益，何不為之？

　　前一陣子瘋炒綠色建筑，我有時(shí)覺得悲哀。綠色建筑這樣的概念不該用來(lái)炒的，但愿低碳不要淪為炒作目標(biāo)。悉聞某名校名師所做一冬暖夏涼之住房樣本，號(hào)稱綠色節(jié)能建筑，卻耗資5000萬(wàn)元一棟，原因在于所有材料均是超級(jí)新潮，造價(jià)高昂，且維護(hù)費(fèi)用頗巨。這樣的不可持續(xù)做法我不覺得是節(jié)能綠色，其創(chuàng)意本領(lǐng)還不及那秦皇陵出土的古代空調(diào)車--青銅車輦。

　　不要靠燒錢與轉(zhuǎn)嫁，而要靠智慧與心力。我覺得這一條應(yīng)該被引入將來(lái)的低碳住宅考核指標(biāo)里。滿足了這一條，低碳就肯定不是遠(yuǎn)景。有心共為之。(葛東昀)