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限價房“逼”開發(fā)商偷工減料?

2006年06月27日 09:14

     全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在“2006上海國際地產(chǎn)大會”上預(yù)計,新一輪宏觀調(diào)控將會使一半的房地產(chǎn)開發(fā)商因缺乏競爭力而被淘汰出局。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)6月27日電 《北京現(xiàn)代商報》記者26日發(fā)現(xiàn):精品家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長蔡鴻巖在其博客上寫到,限價房政策降低了開發(fā)商的利潤空間,將逼使開發(fā)商在工程建造上偷工減料。此外,近日有報道稱,杭州一處高檔商品房居然用竹子代替鋼筋。類似的例子比比皆是,可見開發(fā)商偷工減料的現(xiàn)象在限價房政策出臺之前就大量存在。

  據(jù)悉,9部委在5月29日的調(diào)控政策中規(guī)定:土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。對于這種限地價、限房價基礎(chǔ)的競價,蔡鴻巖在博客中表示這樣的做法有悖于市場經(jīng)濟(jì)的原則,他指出現(xiàn)在所有的開發(fā)商包括國有開發(fā)商在內(nèi),現(xiàn)在所有的房屋建造商都已經(jīng)走入了市場,所有的房地產(chǎn)企業(yè)都按照市場化的手段運營操作,這樣的調(diào)控手段顯然不符合市場經(jīng)濟(jì)的原則!

  利潤少了就要偷工減料,這種不合邏輯的說法顯然站不住腳,不僅無視國家的法律法規(guī),更是背于市場誠信的原則,也不利于企業(yè)的長期發(fā)展。去年國土資源部公布北京市房地產(chǎn)開發(fā)利潤占房價的比重平均達(dá)到17.1%,其中最高的在二三環(huán)之間,達(dá)到了20.4%,這無疑是暴利,但是即使是這樣的暴利,豆腐渣工程仍然層出不窮,竹子做鋼筋、木板做陽臺、使用低號水泥等等。

  有專家指出,商人追逐最大利潤無可厚非,但合理壓低成本才是最有效的方法,限價房政策不能成為開發(fā)商偷工減料的理由。(賴大臣)

 
編輯:王菲】
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