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向開(kāi)發(fā)商推介《非誠(chéng)勿擾》

2008年12月18日 15:49 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  馮小剛的賀歲喜劇《非誠(chéng)勿擾》今天全面公映。從這兩天媒體大篇幅的劇情介紹里,我感到這是一部非常值得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們推介的影片,看過(guò)之后或許可以從中悟出一些賣房的道理。

  據(jù)看過(guò)的觀眾說(shuō),全片最搞笑的是葛優(yōu)在北海道教堂里向神父懺悔的一場(chǎng)戲。葛優(yōu)從幼兒園開(kāi)始說(shuō)起,說(shuō)得神父也沒(méi)有耐心聽(tīng)下去了,最后神父只能說(shuō):“他的罪惡太多了,附近還有間大的教堂,要不您把他帶那兒去?”中國(guó)的開(kāi)發(fā)商也需要一間大的“教堂”,集體向買不起房的消費(fèi)者“懺悔”:為什么這些年大炒地皮、囤積居奇、哄抬樓價(jià),時(shí)至今日,還不肯痛痛快快地放棄暴利?

  現(xiàn)在的購(gòu)房人,有點(diǎn)像影片中征婚的葛優(yōu),碰到的開(kāi)發(fā)商五花八門(mén),類似8個(gè)征婚者:同性戀馮遠(yuǎn)征、賣墓地的職業(yè)女性、健忘的中年大姐、苗族姑娘羅海瓊、性冷淡車曉、未婚先孕徐若瑄、炒股女胡可、“小三”舒淇。眾開(kāi)發(fā)商可以“對(duì)號(hào)入座”,總有一款適合您。

  實(shí)事求是地說(shuō),現(xiàn)在買房比征婚還難。劇中葛優(yōu)說(shuō):“我覺(jué)得征婚對(duì)我來(lái)說(shuō)是挺不靠譜的一個(gè)事兒,歪瓜裂棗的咱看不上,但凡長(zhǎng)得有模有樣看著順眼的不是性冷淡就是心懷鬼胎,心理健康歷史清白的姑娘都哪去了,我怎么一個(gè)都碰不上?”稍加改動(dòng),可以這樣說(shuō):“我覺(jué)得買房對(duì)我來(lái)說(shuō)是挺不靠譜的一個(gè)事兒,歪瓜裂棗的咱看不上,但凡長(zhǎng)得有模有樣看著順眼的不是五環(huán)外就是價(jià)格奇高,價(jià)格公道質(zhì)量可靠的房子都哪去了,我怎么一個(gè)都碰不上?”

  開(kāi)發(fā)商堅(jiān)守“不暴利,毋寧死”的經(jīng)營(yíng)理念,寧愿房子滯銷也不讓利出售。政府一而再、再而三地出臺(tái)減稅減費(fèi)的寬松政策,給開(kāi)發(fā)商臺(tái)階下樓。無(wú)奈他們認(rèn)準(zhǔn)了非大款不嫁,完全是“剩女”心態(tài),守著大片大片的“剩樓”哭窮。據(jù)市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止到本周三,北京有近36萬(wàn)套商品房滯銷,其中有18萬(wàn)多套期房,17萬(wàn)多套現(xiàn)房。在我看來(lái),不要說(shuō)36萬(wàn)套,就是100萬(wàn)套在北京也不愁賣。那些山西煤老板、溫州炒房團(tuán)、世界500強(qiáng)不說(shuō),就是北京四九城胡同平房里的居民,又有多少人排隊(duì)等著買房呢?只要房?jī)r(jià)實(shí)實(shí)在在地降到合理區(qū)間,36萬(wàn)套滯銷房立馬變成暢銷房。

  “剩房”其實(shí)還不如“剩女”!笆E笔腔钌膫(gè)體,只要擇偶標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)放寬,很容易把自己嫁出去。“剩房”現(xiàn)在死扛房?jī)r(jià)不降,將來(lái)極有可能降價(jià)都難以出售;蛘哒f(shuō),現(xiàn)在2萬(wàn)元每平方米的房子,降個(gè)三五千就十分搶手。將來(lái)降一半,也許購(gòu)房者還要挑挑揀揀。原因并不復(fù)雜,一是房子長(zhǎng)期不住人,裝修、管道的老化;二是三五年后房屋設(shè)計(jì)落伍;三是目前土地、建材、人工都在降價(jià),今后蓋的新房本身價(jià)格更有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商只曉得一般人購(gòu)物是“追漲殺跌”,忘了消費(fèi)者還有“喜新厭舊”的人類共性!爸灰(jiàn)新人笑,不見(jiàn)舊人哭”!芭f人”曾經(jīng)是“新人”,捂來(lái)捂去捂舊了。今天的滯銷現(xiàn)房,不大都是去年捂盤(pán)不賣的暢銷房嗎?

  年年難過(guò)年年過(guò)。歲末看場(chǎng)喜劇片,學(xué)點(diǎn)葛優(yōu)的“懺悔”,莫學(xué)八女尋夫,爭(zhēng)取來(lái)年把“剩房”早點(diǎn)賣出去,以上權(quán)當(dāng)我對(duì)開(kāi)發(fā)商的新年寄語(yǔ)。 (蘇文洋)

編輯:朱鵬英】
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