中新網(wǎng)10月17日電 臺(tái)當(dāng)局“觀光局”日前大幅下修明年來臺(tái)觀光客人數(shù)100萬人次，而相對的，正興建中于明年將加入營運(yùn)的觀光飯店房間數(shù)卻將增加四成。房地產(chǎn)業(yè)者預(yù)測，明年臺(tái)灣休閑旅游業(yè)不動(dòng)產(chǎn)將提早進(jìn)入寒冬。
據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)臺(tái)“行政院”推出的08年觀光客倍增計(jì)劃，原訂08年要達(dá)成來臺(tái)500萬人次的目標(biāo)，但在未開放大陸人士來臺(tái)觀光的情況下，日前“觀光局”坦承“倍增計(jì)劃”破功，08年來臺(tái)旅客將下修到400萬人次，足足少100萬人次。
房地產(chǎn)業(yè)者指出，受到到臺(tái)觀光人數(shù)下修影響，營建業(yè)投入休閑旅游不動(dòng)產(chǎn)如觀光飯店者，恐將受到?jīng)_擊，相關(guān)店面型產(chǎn)品也可能慘遭波及。
不過，營建業(yè)有史以來最大的休旅不動(dòng)產(chǎn)投資計(jì)劃，卻仍如火如荼的在興建當(dāng)中。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，到08年底前全臺(tái)灣將新增加32家觀光飯店，增長率高達(dá)36%，房間數(shù)也將增加8435間，增加率更高達(dá)四成。
美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)市場營銷顧問張欣民指出，大陸觀光客已成為最具消費(fèi)力的一群。而在未來可能全面開放大陸人士來臺(tái)觀光進(jìn)而帶來龐大商機(jī)的預(yù)期下，各大財(cái)團(tuán)紛紛撒重金投入休旅不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)然這其中以觀光旅館為主，民間業(yè)者則以投入民宿最多。在住宅型不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)漲過一波后，休旅不動(dòng)產(chǎn)與辦公不動(dòng)產(chǎn)，被視為是下一波不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)的明日之星。
張欣民表示，若如官方所預(yù)測的，明年全年觀光客來臺(tái)只有400萬人次，但新觀光飯店又逐一完工營運(yùn)，對于投入的營建業(yè)者或財(cái)團(tuán)恐怕沖擊難免，島內(nèi)包括觀光飯店休旅不動(dòng)產(chǎn)明年恐將提早看見寒冬，很多知名商圈店面，因預(yù)期陸客開放政策帶來的人潮錢潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。
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