昨天(8月1日)起，二手房買賣開(kāi)始制征收20%的個(gè)人所得稅。為了搶搭免征個(gè)稅的末班車，南京市近日房產(chǎn)交易量狂增，賣房者上演了“最后的瘋狂”。而該市房管部門為配合二手房買賣搶在8月1日前“收件”，29日、30日(雙休日)照常上班，31日更是將工作時(shí)間延遲至24時(shí)。
7月26日、27日兩天，該市受理了房產(chǎn)交易登記1493件。7月28日、29日、30日及31日(截至當(dāng)日17時(shí))則分別受理1623件、949件、793件、1236件。而該中心平時(shí)正常工作日的登記受理量，一般只在200件至300件左右。
據(jù)了解，這種壯觀局面絕非南京一市。8月1日前，全國(guó)不少城市都在加班加點(diǎn)突擊受理公民房屋交易。
我不關(guān)心賣房者為免繳個(gè)稅怎么動(dòng)用一切資源趕在大限前完成房產(chǎn)交易。這無(wú)可厚非，誰(shuí)不想獲得房屋買賣的最大利潤(rùn)？在利益面前，如果沒(méi)有強(qiáng)制措施，什么國(guó)家建設(shè)、城市發(fā)展、納稅義務(wù)的說(shuō)教和道理都是空洞的。
在這之前，國(guó)家關(guān)于房屋買賣的個(gè)稅政策是公民自愿申報(bào)。某大城市一年二手房買賣20多億元，最后真正繳納的個(gè)稅只有十幾萬(wàn)元。由此顯示，幾乎沒(méi)有賣房者愿意繳納個(gè)人所得稅。所以他們要爭(zhēng)分奪秒趕在8月1日前完成房屋買賣手續(xù)。此次國(guó)家強(qiáng)制征收公民房屋買賣個(gè)人所得稅的決定，其公布日和生效日有一周左右的時(shí)間差，肯定會(huì)使一些人能夠在最后幾天辦妥房屋買賣，從而少繳稅。辦成的是幸運(yùn)，辦不成也沒(méi)什么。公民本來(lái)就應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。
值得注意的是，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的政府部門為了能讓賣房者辦好交易手續(xù)，加班加點(diǎn)、夜以繼日。換一句話說(shuō)，政府部門在幫賣房者逃稅避稅。因?yàn)椋绻麄儾患影嗉狱c(diǎn)，如此大的交易量就完成不了。
這就很值得尋味了。
房管部門這樣做有很多弊端。一，損害了稅法的權(quán)威。在非工作時(shí)間里突擊辦理二手房買賣手續(xù)，是對(duì)稅法嚴(yán)肅性和權(quán)威性的侵害和嘲諷。這跟官員離任前突擊大批提拔干部頗為相似。二，從商人的眼光看，能少繳一點(diǎn)稅都是個(gè)好事，不違法的避稅也是可以理解的。但政府部門如果加班加點(diǎn)幫賣房人逃稅避稅就是瀆職，是犯法。這樣的加班加點(diǎn)，不但不值得褒揚(yáng)，相反，應(yīng)該受到抨擊和查辦。三，它向社會(huì)暗示，逃稅是合理的光榮的。
所以，房管部門加班加點(diǎn)突擊辦理二手房買賣，傳遞出的不是一個(gè)好消息。(摘自中國(guó)青年報(bào)；作者：丁卯)
