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房價上漲板子該打誰?房地產(chǎn)商稅費減免說引舌戰(zhàn)

2008年03月09日 13:32 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)北京3月9日電 題:房地產(chǎn)商稅費減免說引舌戰(zhàn)

  記者 賈靖峰

  八日晚上十點,政協(xié)委員王超斌仍在會議室里與記者們“舌戰(zhàn)”。他與九名委員正擬聯(lián)名提交《減少政府收費環(huán)節(jié)遏制房價上漲》的建議。

  王超斌曾入選胡潤財富榜,是河南臺興房產(chǎn)公司董事長,他本人是房地產(chǎn)商,又是此建議的發(fā)起者,建議主要內(nèi)容是,住房價格居高不下的重要原因是住房開發(fā)過程中政府向開發(fā)商征收稅費太多,建議取消不合理稅費。

  委員置疑“不可預(yù)見費”

  王超斌介紹,近年一些地方政府向開發(fā)商征收稅費有五十多種,如藍(lán)圖審查費、防雷檢驗費、勞務(wù)咨詢費、職工培訓(xùn)費、質(zhì)量監(jiān)督費,還有一項叫做“不可預(yù)見費”,涉及二十五個部門,收費總額占房價的一成五至兩成,營業(yè)稅等各項稅收則占去房價的一成五。市場房價中,地價占比為二成三至三成,建筑成本約占二成五至三成,房地產(chǎn)商利潤約占一成至一成八,財務(wù)成本約占百分之八。

  接受媒體采訪的五名委員席間則幾次“炮轟”“不可預(yù)見費”。

  王超斌等委員提出這一建議的主要調(diào)研依據(jù)是一份由河南省房地產(chǎn)協(xié)會提供的河南及全國各地房地產(chǎn)市場的調(diào)查報告,不過王超斌表示不向媒體公布這一報告。王超斌說,“不可預(yù)見費”不但在河南,全國幾個大城市都有。

  媒體“三問”建議可行度

  現(xiàn)場至少十位記者爭相舉手,疑問出奇地集中。一問:房價上漲,最大責(zé)任在政府還是在開發(fā)商?二問:建議大大觸及地方政府利益,會否難行?三問:建議將觸動整個中國稅收體制,可行度會否打折扣?

  王超斌答道:地方政府以房地產(chǎn)開發(fā)拉動地方經(jīng)濟(jì)增長和增加地方財政收入的利益沖動,是造成住房價格居高不下的一個重要原因;目前還沒估計建議實施的可能性,但即使稅收方面動不了,至少收費方面可考慮取消。

  房價上漲“板子該打在誰身上”

  “房價上漲,這個板子究竟該打在誰身上?”曾因主持研究取消“五一黃金周”而知名的清華大學(xué)學(xué)者蔡繼明委員亦在聯(lián)名者之中,他與王超斌一起應(yīng)對置疑。

  他說,近來地方政府三至五成的財政收入來自房地產(chǎn)業(yè),這些收入?yún)s很長時間未納入財政預(yù)算。十八億畝耕地保護(hù)的底線已經(jīng)臨近,可供開發(fā)的還剩兩千多萬畝,地方經(jīng)濟(jì)靠房地產(chǎn)拉動的路已經(jīng)走不通了。蔡繼明建議打破大的房地產(chǎn)開發(fā)商壟斷市場的局面,降低房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入門檻,引入競爭,房價應(yīng)該會逐漸下降。

  這十位聯(lián)名提交建議的委員是:王超斌、蔡繼明、張亞忠、張家林、宋豐強、宗立成、金正新、白虹光、張全國、印樂。

編輯:陶光雄】
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