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媒體評論:討論房價問題必須捅破的那層窗戶紙

2008年03月09日 04:29 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論


    2008年3月6日,據(jù)國家發(fā)展和改革委員會和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù),1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比上月高0.8個百分點;環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月高0.1個百分點。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  我們已經(jīng)被從法律上剝奪了在荒野或大街上搭個窩棚的權(quán)利,"容身"不僅是個人之需,而且也是社會之責(zé)。這就是全社會為何對捂樓、炒房如此反感的經(jīng)濟和道德起點。消費者看到了市場的癲狂之處,而無力改善之,這是輿論在這個議題上火氣如此之大的根本原因。

  房價成了扎在中國巨人腳底板上的一大塊玻璃,別說走路,能站穩(wěn)都算不錯。整個社會對這兩個字已經(jīng)極度敏感。前幾天穆麒茹委員“釘子戶也導(dǎo)致房價上漲”的言論剛剛招致一片輿論炮火,另一位全國政協(xié)委員、同樣也是房地產(chǎn)企業(yè)“總”級人物的黃文仔先生又被媒體“揪”住,他的觀點是“房價高其實沒關(guān)系,政府可以通過稅收形成良性循環(huán),這樣對大家都有利”———反響可想而知。

  是公眾不懂市場規(guī)律而一味留戀計劃經(jīng)濟時代的免費福利嗎?是年紀(jì)輕輕就趕著當(dāng)房奴的白領(lǐng)藍領(lǐng)們,太虛無、太憤青、得了便宜還賣乖嗎?

  這要看對高房價如此龐大的反對群體,是不是真如房地產(chǎn)開發(fā)商所言,進入到了“都有利”的“大家”之列。

  中國老百姓,絕不是從一開始就反對住房商品化的。恰恰相反,在國家大力推行之初,很多人抱有理解和期待的心態(tài)。誰都羨慕個人買房,從單位宿舍搬出去的同事親友;也從節(jié)衣縮食買套新房的理想中咂摸出自由幸福的味道。那么,是什么把這種理解和期待轉(zhuǎn)變?yōu)榍榫w化的對抗呢?是打著“市場化”旗號的不負責(zé)任的壟斷狂歡,是太多灰色、黑色甚至血腥色的厚顏無恥的掠奪侵占。市場經(jīng)濟的正當(dāng)性在于其促進人類公平和理性,而博弈力量完全不對等、市場議價機制嚴(yán)重扭曲以及制度的不道德合謀,只能積累越來越深重的被剝奪感,產(chǎn)生越來越多經(jīng)濟———精神層面的雙重奴隸。這使多數(shù)人對這個荒謬的所謂“市場”徹底喪失了信心。

  也許在此次遭到諸多非議的兩位政協(xié)委員看來,商品房商品房嘛,愿買愿賣價高者得,國家還能收稅,哪里不公平了?然而即便不考慮房地產(chǎn)業(yè)普遍存在的如違法圈地、違規(guī)開發(fā)、強征強拆、偷稅腐敗等問題;即便不考慮開發(fā)商一邊力挺高房價(如黃委員),一邊強壓高成本(如穆委員)的“甘蔗偏要兩頭甜”的混亂邏輯;單從“商品房”曖昧的市場角色分析,這房價高得也極不正常,極不公平。

  為什么目前許多城市一手房與二手房之間,售房與租房之間,存在巨大的反常的價格比例?為什么房價飆升地區(qū)反而空置率更高,出現(xiàn)了那么多沉睡物業(yè)、沉睡小區(qū)甚至沉睡城區(qū)?“炒房”,聽起來很自由也很市場,甚至還有“全世界都對北京房子有需求”這樣國際化的學(xué)者觀點做支撐。不過,全世界還對美國石油儲備有需求呢,卻沒見山姆大叔開倉放糧或者請君做客。倒是聽說不少中東客高價賣了石油,又大手筆在中國買房伺機牟利。臺灣人在上海買房,香港人在深圳買房,韓國人在北京買房,全世界的富人和賭徒在中國買房……那么中國人呢?去五環(huán)去郊區(qū)去縣里,去擠更窮更望房興嘆的人們,完成這個“貨幣驅(qū)逐”的殘酷怪圈。

  還有更為龐大的“洗錢”推力。據(jù)2007年6月14日《廣州日報》崔宇先生的文章,中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所副所長王小魯主持的一份研究報告顯示,2005年城鄉(xiāng)居民收入總和比現(xiàn)有數(shù)據(jù)多出4.8萬億元(可視作“灰色收入”),相當(dāng)于GDP或國民總收入的26%。這就完全可以解釋為什么在如此高房價時代,還是有那么多“低調(diào)”購買者表現(xiàn)得一擲千金豪氣沖天;娃娃房主、二奶別墅現(xiàn)象透露的是怎樣一幅權(quán)勢扭曲市場的圖景,已經(jīng)非常清楚。

  這樣的購房者“買”的是什么?美其名曰“商品房”推銷給公眾的又是什么?恐怕不單單某種市場“需求”那么簡單吧。通過壟斷稀缺的住房(這種稀缺某種程度上甚至也有人為制造的成分),而實現(xiàn)對多數(shù)人現(xiàn)實和未來利益的強硬瓜分,這才是房價問題上最應(yīng)該捅破的那層窗戶紙。

  中國以13億人口之巨來完成現(xiàn)代化、城市化目標(biāo),不考慮住房(實際是土地占有)較為公平的配置,是不可想像的,也是罔顧基本人權(quán)的。甚至說得極端一點,我們已經(jīng)被從法律上剝奪了在荒野或大街上搭個窩棚的權(quán)利,“容身”不僅是個人之需,而且也是社會之責(zé)。這就是全社會為何對捂樓、炒房如此反感的經(jīng)濟和道德起點。消費者看到了市場的癲狂之處,而無力改善之,這是輿論在這個議題上火氣如此之大的根本原因。而當(dāng)前這個問題爭論得如此激烈如此對峙,可以料想會有更多與穆、黃兩位身份相似的“代表”謀求加入政協(xié)、人大等話語和權(quán)力平臺,增加博弈能量,那么,一個正常市場必然有的平衡機制,又由誰來保障呢?(劉采萍;來源:燕趙都市報)

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