中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)《北京晚報》報道，15日，中信信托投資有限責(zé)任公司將開始在銀行間市場發(fā)行不超過31億元的個人住房抵押貸款支持證券，這些個人住房抵押貸款屬于中國建設(shè)銀行。據(jù)悉，這是國內(nèi)第一只個人住房抵押貸款支持證券。
據(jù)悉，此前，另一只由中誠信托投資有限責(zé)任公司發(fā)行的不超過43億元的信貸資產(chǎn)支持證券已經(jīng)于12日開始發(fā)行。它的發(fā)起機構(gòu)是國家開發(fā)銀行。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認為，個人住房抵押貸款證券化將使銀行推出固定利率房貸成為可能。
據(jù)了解，此次信貸資產(chǎn)證券化試點是由國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行，分別以自己的信貸資產(chǎn)設(shè)立特定目的信托并委托信托公司股管理，信托公司則以資產(chǎn)支持證券形式在銀行間債券市場發(fā)行受益證券，并以信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付本金。
央行金融市場司司長穆懷朋13日在央行的新聞通氣會上說，目前普通投資者還不能直接投資信貸資產(chǎn)支持證券，但可通過投資基金間接獲得這一證券的收益。他解釋說，“因為信貸資產(chǎn)支持證券非常復(fù)雜，具有一定的風(fēng)險，所以目前只是在銀行間市場發(fā)行。”
由于個人住房貸款總量上萬億元，本次發(fā)行的個人住房抵押貸款支持證券不超過31億元，因此與百姓關(guān)系密切的個人住房抵押貸款證券化以后對房貸暫時不會有大影響。不過，建設(shè)銀行住房金融與個人信貸部副總經(jīng)理徐迪則在接受記者采訪時表示，證券化以后信貸風(fēng)險由銀行轉(zhuǎn)移給眾多投資者，可以使銀行推出固定利率的個人住房押貸貸款成為可能。(熊焱）
