中新網(wǎng)4月5日電 日前有媒體報(bào)道，根據(jù)對(duì)六大城市住宅調(diào)查結(jié)果顯示，就住宅總體滿意度來講，重慶的總體滿意度最高，廣州次之，再次是鄭州，上海和武漢相近，北京最低。
根據(jù)報(bào)道，這次滿意度調(diào)查主要內(nèi)容是，住戶對(duì)住宅的功能質(zhì)量、物業(yè)管理、工程質(zhì)量、小區(qū)整體設(shè)計(jì)和配套設(shè)施等內(nèi)容滿意度的調(diào)查。這里沒有涉及住戶、居民對(duì)于房屋價(jià)格滿意度調(diào)查的內(nèi)容。如果涉及房屋價(jià)格問題，相信住戶、居民的滿意度更低。
今日出版的《中華工商時(shí)報(bào)》載文指出，北京在住宅建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面存在的問題由來已久。特別是在2004年房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)時(shí)，這里“瘋”的最厲害；在2005年國家先后出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)政策后，全國包括上海房?jī)r(jià)應(yīng)聲漲幅放慢，而北京依然我行我素，成了世外桃源；業(yè)主控訴住宅質(zhì)量、物業(yè)管理問題接連不斷；經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)和分配上“丑聞”頻出。更令人驚訝的是，房地產(chǎn)大鱷們肆無忌憚地歪曲和對(duì)抗國家調(diào)控政策，公開挑釁和藐視民眾，讓媒體瞠目，讓百姓氣憤。
客觀地說，北京作為祖國首都，是人人向往的地方，房?jī)r(jià)居高不下，確實(shí)有需求過旺的原因。再加上，北京在定位上錯(cuò)誤地追求政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融多中心論，導(dǎo)致各路“神仙”都奔北京而來，形成對(duì)住房持續(xù)不斷的需求能力。但是，貫徹國家調(diào)控政策不堅(jiān)決、不徹底，打擊投機(jī)炒房行為不力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理松懈是主因。同時(shí)，開發(fā)商利用信息不對(duì)稱和話語權(quán)的霸主地位，散步虛假信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者，推高房?jī)r(jià)，達(dá)到牟取暴利目的是另一原因。這些原因，一方面導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下，另一方面導(dǎo)致開發(fā)商“蘿卜快了不洗泥”，在建筑質(zhì)量和物業(yè)管理上存在問題和漏洞，再加上，對(duì)于建筑市場(chǎng)放松管理，使這些問題更加嚴(yán)重，使百姓滿意率直線下降。
住房是關(guān)系百姓切身利益的民生問題。讓百姓買得起房、住得起房，住的快樂、住的輕松、住的和諧，應(yīng)該是各級(jí)政府義不容辭的職責(zé)。溫家寶總理在記者招待會(huì)上把沒有解決好人民的住房問題作為最痛心的問題之一，足可以看出總理對(duì)民生問題的高度重視。北京作為首都，對(duì)其他地區(qū)具有示范效應(yīng)，解決好首都市民包括住房在內(nèi)的民生問題不僅是本地區(qū)的事情，而且對(duì)其他地區(qū)也有程度不同的影響。希望堅(jiān)決貫徹中央繼續(xù)控制過高房?jī)r(jià)的精神，盡快抑制房?jī)r(jià)居高不下的勢(shì)頭，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，提高建筑質(zhì)量，監(jiān)督搞好物業(yè)管理，不斷提高百姓和住戶對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及住宅的滿意度。（余豐慧）
