房?jī)r(jià)上漲也成了“造星”加速器，這年頭，搞房地產(chǎn)比演電影成名還快。而且，地產(chǎn)明星比電影明星更引人矚目，因?yàn)殡娪澳憧梢圆豢�，但房不能不住。于是，電影明星的�?huà)僅僅作為“八卦”，而地產(chǎn)界明星的一些經(jīng)典之語(yǔ)，則常引發(fā)評(píng)論界激烈的討論。
“不用預(yù)測(cè)，歷史證明所有的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是上漲的”，任志強(qiáng)話(huà)音剛落。北京萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖又說(shuō)了一句引起眾怒的話(huà)：“成為房奴那是活該啊�！瘪T侖說(shuō)，解決住房的方式有很多種，可以租房等，如果不理性消費(fèi)，買(mǎi)不起房的去買(mǎi)房，最后日子難過(guò)，那是活該。
馮侖所指的“房奴”，源于《中國(guó)青年報(bào)》的一則報(bào)道：有91.1%的人購(gòu)房用了按揭。其中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。按照國(guó)際通行的看法，現(xiàn)在超過(guò)三成房貸一族已經(jīng)淪為“房奴”。
客觀(guān)地說(shuō)，馮侖所言也是事實(shí)。在西方國(guó)家，不少人都是租房生活。問(wèn)題是，租房要有房可租，如果政府不提供廉租房，消費(fèi)者不做“房奴”又能到哪里租房呢？
根據(jù)1998年頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》要求，各級(jí)政府應(yīng)盡快建立起以經(jīng)濟(jì)適用房為主和租售并舉的住房供應(yīng)體系。然而，迄今為止，大部分地方走的卻是只售不租的路線(xiàn)。也就是說(shuō)，房屋的供應(yīng)結(jié)構(gòu)就決定了，老百姓無(wú)房可租——此處所指的租房并非是租商品房，而是指政府提供的廉租房。
很顯然，“房奴”完全是被逼出來(lái)的。由于廉租房缺位，他們除了買(mǎi)房，甘當(dāng)“房奴”之外，并沒(méi)有更好的選擇。馮侖的“房奴活該”說(shuō)，引發(fā)眾怒是必然的，因?yàn)�，在任何無(wú)房一族看來(lái)，這都是典型的站著說(shuō)話(huà)不嫌腰疼的表現(xiàn)。
憤怒轉(zhuǎn)變成了行動(dòng)。4月26日，《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”致全體市民的公開(kāi)信》出現(xiàn)在網(wǎng)站上。他呼吁：“讓我們一起行動(dòng)起來(lái)，在近3年之內(nèi)不要買(mǎi)房”，以“持幣待購(gòu)、推遲買(mǎi)房”對(duì)抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪，“團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，讓房子爛到炒房人手中”。
這意味著，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合，同時(shí)也意味著，房產(chǎn)商與“房奴”一族的矛盾，正在慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)質(zhì)性對(duì)抗。
無(wú)論是從社會(huì)穩(wěn)定的角度來(lái)看，還是從經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看，這種對(duì)抗都是充滿(mǎn)危險(xiǎn)的。這種對(duì)抗的矛盾焦點(diǎn)，都集中在了開(kāi)發(fā)商身上。但從本質(zhì)來(lái)看，是由于政府在廉租房方面不作為(日前，建設(shè)部通報(bào)了全國(guó)城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況，70個(gè)地級(jí)以上城市尚未實(shí)施廉租住房制度)導(dǎo)致的。
因而，解救“房奴”，還需要靠政府的努力而不是開(kāi)發(fā)商的憐憫。只要政府保持足夠的廉租房供應(yīng)，不僅可以把相當(dāng)一部分“房奴”解救出來(lái)，也可以有效抑制 房?jī)r(jià)，同時(shí)，使被 房地產(chǎn)“綁架”的消費(fèi)最大限度地釋放出來(lái)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。問(wèn)題是，地方政府這樣做的動(dòng)力又在哪里呢？
(來(lái)源：上海證券報(bào) 作者：林江枰)
