27歲的張虹(化名)最近因?yàn)榉孔拥氖潞苡魫�，她與男友四月初開(kāi)始看房，但僅僅一個(gè)月的時(shí)間，買(mǎi)房計(jì)劃就擱淺，瘋漲的房?jī)r(jià)讓他們望而卻步。一同擱淺的還有她對(duì)新房新生活的美好向往，她甚至已想好如何去裝修，買(mǎi)什么樣的窗簾和地板，想讓一同出資買(mǎi)房的父母到北京來(lái)住。
張虹2001年大學(xué)畢業(yè)后留在北京工作，剛開(kāi)始的工資不到1500元，租房就要花去500元，以后工資慢慢漲起來(lái)，現(xiàn)在的工資3000元左右，但租房的費(fèi)用也增加了，每月1100元(和男友一起租一居室)。張虹的男友是做設(shè)計(jì)的，兩年前到北京，每個(gè)月的工資在4000元左右。生活過(guò)得稍微緊張一點(diǎn)，張虹與男友每月能存下來(lái)3000元左右。這幾年張虹與男友兩人共有存款不到7萬(wàn)元。
張虹與男友的父母都在外地，男友的父母都是普通工人，張虹的母親是一名初中老師，雙方的家底都不厚。父母贊成他們的買(mǎi)房計(jì)劃，傾其所有共出資11萬(wàn)元，這筆錢(qián)夠在他們家鄉(xiāng)買(mǎi)三套100平方米以上的大房子。
這樣下來(lái)，張虹有18萬(wàn)元的買(mǎi)房錢(qián)，張虹原以為拿著這筆錢(qián)可以挑到如意的房子，但事實(shí)讓她很失望。
張虹在北京地圖上畫(huà)了一個(gè)圈，在東邊三環(huán)到五環(huán)及南邊二環(huán)到三環(huán)間的范圍是她買(mǎi)房的首選地帶，超過(guò)了這個(gè)范圍，生活和工作都會(huì)不太方便。他們首先在網(wǎng)上查出信息，這些信息讓他們心有點(diǎn)涼，房?jī)r(jià)比他們想像的還貴，但他們還是心存僥幸，也許稍微偏一點(diǎn)的地帶房?jī)r(jià)不那么嚇人。
張虹查到在東四環(huán)與五環(huán)之間的一處樓盤(pán)，4月初的房?jī)r(jià)為6700元／平方米，九層板樓，南北向。這個(gè)價(jià)格讓張虹和男友都很高興，準(zhǔn)備去看看，但這時(shí)張虹出了趟差，等到4月下旬他倆跑去看，房?jī)r(jià)已漲到7500元／平方米以上，而且開(kāi)發(fā)商找出各種理由不再銷(xiāo)售。
張虹對(duì)這處房子很滿(mǎn)意，頻頻追問(wèn)何時(shí)再銷(xiāo)售，那時(shí)價(jià)格會(huì)不會(huì)再漲。售房小姐對(duì)她的問(wèn)題也沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確答案，只讓他們留下聯(lián)系方式等通知，但在7500元／平方米的基礎(chǔ)上再漲價(jià)是肯定的事。同與張虹他們一起看房的人很多，多數(shù)是父母與孩子兩輩人一起來(lái)看，當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的有幾撥人都看中了同一套房子，他們都希望能自己能買(mǎi)到。售樓小姐對(duì)此一點(diǎn)也不意外和驚喜，仿佛一切盡在意料之中。售樓小姐的答復(fù)讓在場(chǎng)所有的人都很吃驚：想買(mǎi)我們這樓盤(pán)的人多了去了，登記的人很多，但現(xiàn)在誰(shuí)也說(shuō)不好這房子最后歸誰(shuí)。第一我們也不知道何時(shí)再開(kāi)盤(pán)，第二價(jià)格肯定還得漲，估計(jì)在8000元／平方米左右。你們只有平常多來(lái)看看，我們也會(huì)給你們最新消息，到時(shí)誰(shuí)搶先付定金，房子就是誰(shuí)的。
“好像賣(mài)的不是房子而是小白菜似的，這么多人來(lái)?yè)尅ｉ_(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房的人都很瘋狂。”張虹說(shuō)。
張虹覺(jué)得困惑，為什么四月初都公開(kāi)銷(xiāo)售的房子，不到二十天就不再賣(mài)了？想來(lái)想去只有一個(gè)答案：開(kāi)發(fā)商囤積著房子待價(jià)而沽。
張虹忽然感到一種莫名的驚慌，房?jī)r(jià)已經(jīng)讓他們難以承受了，但這么多人搶著買(mǎi)，房?jī)r(jià)只能一路飛漲�！拔疫�買(mǎi)得起房子嗎？是不是趕著現(xiàn)在的價(jià)錢(qián)買(mǎi)了算了？我該怎么辦？”
“五一”期間張虹又和男友到這處樓盤(pán)去看，售樓小姐告訴他們，樓盤(pán)的多數(shù)房子已賣(mài)出，欲購(gòu)從速，價(jià)格為8500元／平方米。張虹什么話(huà)也沒(méi)說(shuō)就回來(lái)了，價(jià)格讓她太吃驚了，原以為這處樓盤(pán)8000元／平方米已頂天了，但是開(kāi)發(fā)商并不這么想。
張虹回來(lái)后在北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，她所看中的那所樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況根本不像售樓小姐說(shuō)的那樣大部分已售完，還有近一半沒(méi)有售出。
這是什么原因？難道僅僅只是一種銷(xiāo)售伎倆嗎？
張虹想買(mǎi)120平方米的房子，因?yàn)榭紤]到馬上結(jié)婚要生小孩，父母過(guò)來(lái)同住帶孩子。她計(jì)算了一下，如果按8000元／平方米來(lái)算，按揭二十年，房款總額為96萬(wàn)元，貸款76.8萬(wàn)元，還款總額為129萬(wàn)元，利息為52萬(wàn)元，首付19萬(wàn)元，月供5300元。如果按揭三十年，月供為4500元。如果買(mǎi)90平方米的房子，按揭三十年，月供也得3500元。如果再加上裝修、稅、每年的物業(yè)、暖氣費(fèi)等等，張虹的壓力可想而知。
“每個(gè)月交月供的壓力已很大了，如果再有小孩，錢(qián)更加不夠花了。父母已把養(yǎng)老的錢(qián)都拿出來(lái)了，他們辛苦一輩子，把我們好不容易養(yǎng)大成人，他們老了，我們還要拿他們的錢(qián)，又無(wú)力贍養(yǎng)，我們于心何忍。”張虹說(shuō)。
張虹五一期間到多處樓盤(pán)詢(xún)問(wèn)過(guò)，而結(jié)果都一樣，價(jià)格太貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了承受范圍。在她看房過(guò)程中，大多數(shù)人都是拿幾代的錢(qián)買(mǎi)一代的房(父母及孩子，甚至是祖父母、父母及孩子)。他們的心情與張虹一樣，充滿(mǎn)了對(duì)房?jī)r(jià)的茫然和驚恐，未來(lái)房?jī)r(jià)的不可預(yù)知，讓他們現(xiàn)在對(duì)買(mǎi)房與否不知所措。
而與此形成鮮明對(duì)比的是開(kāi)發(fā)商的悠然。售樓小姐對(duì)買(mǎi)房者總是在宣傳房子供不應(yīng)求，而房?jī)r(jià)可能仍會(huì)上漲。這給買(mǎi)房者帶來(lái)了更大的壓力。有一部分人在這種壓力下選擇了買(mǎi)房，他們期望以現(xiàn)在的價(jià)格切入能避免以后更大的損失。但果真如此嗎？
“如果我現(xiàn)在買(mǎi)房了，一旦房?jī)r(jià)以后下跌怎么辦？這是有可能的。”張虹和男友仔細(xì)地算了一下：假如現(xiàn)在的房款是100萬(wàn)元，利息就有55萬(wàn)元左右，如果以后房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在100萬(wàn)元的房子以后可能只有70萬(wàn)元，那么買(mǎi)房者就背上了30萬(wàn)元的差價(jià)負(fù)擔(dān)。30萬(wàn)元按現(xiàn)在他倆每年存4萬(wàn)元來(lái)算，就得耗費(fèi)近八年的光陰。但買(mǎi)房后他們每月必須支付月供，有沒(méi)有能力每年存下4萬(wàn)元仍是一個(gè)問(wèn)題。
張虹也考慮過(guò)在郊區(qū)買(mǎi)房子，但是以前只有2000多元一平方米的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在也漲到了4000到6000元之間。
“想想很不合算，兩個(gè)人每天都要花三個(gè)多小時(shí)上下班，起早貪黑，而且兩人加班加點(diǎn)是常事，晚了趕不上車(chē)更麻煩，打車(chē)回去得多費(fèi)錢(qián)��！什么生活質(zhì)量和激情都沒(méi)了�！睆埡缯f(shuō)。
張虹對(duì)新房的向往已被高漲的房?jī)r(jià)完全打破。她和男友目前不再計(jì)劃買(mǎi)房，向家里借的錢(qián)也還給了父母，良心大受安慰，結(jié)婚計(jì)劃暫時(shí)押后，而生孩子的計(jì)劃更得往后了。
(來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 作者：楊婷)
