中新網5月29日電 據《國際金融報》報道，日前，銀監(jiān)會要求，各商業(yè)銀行嚴控房地產放貸增長、大幅提高購買多套房屋等情況的首付比例。就此，記者28日從滬上數家銀行獲悉，各家銀行已經得知這一政策，不過從操作性的詳細措施到真正實施新的調整，“還需要一些時間”。據了解，銀監(jiān)會的這一動作是“國六條”在銀行業(yè)具體落實的第一步。
目前滬上各銀行對多套房的貸款首付比例均有一定控制，例如深發(fā)展規(guī)定第一套房首付比例不低于兩成，第二套及以后房首付比例三成以上；農行則是第一套、第二套房不低于兩成，第三套及以后房為三成、四成或更多，其他銀行的標準也差不多，所購套數越多，首付比例就越高。
某股份制商業(yè)銀行上海分行的新聞發(fā)言人表示，相應的調整會陸續(xù)出臺，但目前還沒有收到任何關于這方面的可操作性措施。該人士認為，政策的落實總有個時間差，他們上周末剛聽說這個消息，上海地區(qū)操作細則不可能這么快就出臺。
一位銀行業(yè)內人士認為，銀監(jiān)會此次的動作表明，“國六條”在銀行業(yè)的具體落實已經邁出了第一步，各商業(yè)銀行的跟進落實也將很快跟上。他還表示，央行此次要求對“多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等”的房貸嚴格控制，對上海市場的影響可能不會像想象中那么大，因為部分購房者往往具備一定的實力，目前政策已經使他們面臨更高的銀行貸款利率，本身也不會貸很高的成數。(徐海慧)
