中新網(wǎng)6月9日電 北京個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例擬提高到三成。今日出版的《新京報(bào)》報(bào)道稱，該項(xiàng)政策將于近日?qǐng)?zhí)行�？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，依然執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
《新京報(bào)》記者從開發(fā)商處得到消息并從北京市相關(guān)部門獲知，由于受到新政策影響，公積金貸款業(yè)務(wù)從近日起將做出調(diào)整，建筑面積在90(含)平方米以上的住宅，最高貸款額度調(diào)整至評(píng)估值的70%.消費(fèi)者日后再辦理公積金購(gòu)房貸款時(shí)，將提高貸款門檻，首付比例擬提高到30%。
這也是繼九部委《意見》中明確個(gè)人住房貸款首付比例不低于三成的政策出臺(tái)后，北京地方為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，而跟進(jìn)出臺(tái)的一項(xiàng)住房消費(fèi)信貸新政。據(jù)了解，該政策目前正等待最后的會(huì)簽。
據(jù)北京一房地產(chǎn)中介公司的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京超過60%的公積金貸款購(gòu)房者所選購(gòu)的房產(chǎn)在90平方米以上，主要原因在于公積金貸款年限和貸款比例都較商業(yè)貸款高，并且利率較低。如果此政策實(shí)施，估計(jì)會(huì)有超過一半的購(gòu)買90平方米以上公積金貸款購(gòu)房者，將購(gòu)房目標(biāo)向中小戶型轉(zhuǎn)移。
市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，由于公積金首付比例要提高，從經(jīng)濟(jì)承受能力看，肯定會(huì)加大購(gòu)房成本，但是從另一個(gè)角度來看，如果首付提高，對(duì)于購(gòu)房者來說可以節(jié)省相當(dāng)可觀的一筆投資成本。以購(gòu)買一套100平方米的房子為例，如果6700元/平方米，總價(jià)67萬，貸款年限15年，在貸款年限內(nèi)，首付30%相比首付20%，按照目前施行的5年以上貸款年利率4.59%計(jì)算，可以減少購(gòu)房總支出96998.4元，每月的還款額可以減少538.72元。
