中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，北京開(kāi)始遴選第二批限價(jià)土地。在25日的全國(guó)土地日宣傳活動(dòng)上，北京市國(guó)土局負(fù)責(zé)人表示，北京第一批公布的6塊限價(jià)地目前仍處于“包裝”階段，而選址在軌道交通沿線的第二批中低價(jià)位商品房用地也正在規(guī)劃中。同時(shí)，今后，北京將對(duì)土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)情況定期公布并形成一種制度，從而讓開(kāi)發(fā)商不再盲目搶地，市民也不要被開(kāi)發(fā)商所“忽悠”。
首批限價(jià)地塊正制定準(zhǔn)入準(zhǔn)出政策
5月29日，北京公布了包括豐臺(tái)東鐵匠營(yíng)地塊、朝陽(yáng)廣渠路地塊等126公頃的6個(gè)限價(jià)地塊。昨日，北京市國(guó)土局負(fù)責(zé)人表示，目前這6個(gè)限價(jià)地塊正在進(jìn)行上市招標(biāo)前的包裝工作，因?yàn)檫@6個(gè)地塊主要是與國(guó)家規(guī)定的“限房?jī)r(jià)”相對(duì)應(yīng)的，因此，企業(yè)在參與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的招標(biāo)過(guò)程中，必須接受政府限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的要求。
對(duì)于市民關(guān)心的限價(jià)商品房供應(yīng)問(wèn)題，目前，還有待有關(guān)部門(mén)制定相關(guān)的準(zhǔn)入和準(zhǔn)出政策�！八^準(zhǔn)入，就是指哪些人有資格進(jìn)行購(gòu)買；準(zhǔn)出則指對(duì)中低價(jià)商品房的再上市條件進(jìn)行嚴(yán)格的限制。”該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。北京市建委正在緊急制定該項(xiàng)政策，不久將可出臺(tái)。而據(jù)介紹，除了這6塊地塊外，北京第二批限價(jià)商品房地塊選定工作也已經(jīng)開(kāi)始，將在軌道交通沿線推出多個(gè)中低價(jià)房項(xiàng)目。
此外，對(duì)于“8·31”過(guò)關(guān)但已過(guò)了兩年合同現(xiàn)仍未開(kāi)工的項(xiàng)目，北京還將鼓勵(lì)建設(shè)中低價(jià)商品房，這些項(xiàng)目如果能改做“中低價(jià)商品房”，將能獲得土地合同延長(zhǎng)一年的鼓勵(lì)政策。
北京土地供應(yīng)公開(kāi)將制度化
北京的土地供應(yīng)量一直眾說(shuō)紛紜。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商總是稱“地荒”，稱北京的土地放量不夠；而來(lái)自政府部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示，北京市已供土地中，尚未形成實(shí)際住房供應(yīng)的土地面積還有4000公頃、規(guī)劃建設(shè)面積8000萬(wàn)平方米，占已出讓住宅用地面積總量的53%.這些地，足夠北京開(kāi)發(fā)2年。
對(duì)于信息不對(duì)稱給老百姓帶來(lái)的困惑，今后，北京國(guó)土部門(mén)將對(duì)每個(gè)階段土地供應(yīng)的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準(zhǔn)確而透明地將土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)情況都告訴公眾。
此外，《新京報(bào)》記者25日獲悉，北京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則目前已經(jīng)上報(bào)建設(shè)部。本月月底是否能夠出臺(tái)，目前尚無(wú)定論。（蔣彥鑫）
