中新社上海八月一日電 (記者 褚婷婷)二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅開(kāi)征首日，滬上二手房交易降至冰點(diǎn)。
來(lái)自房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市行情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，上周上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)成交量明顯回落。在一周公寓類商品住宅成交量的排行榜中，多數(shù)樓盤(pán)出現(xiàn)微跌。從公寓類商品住宅環(huán)線成交情況來(lái)看，內(nèi)環(huán)以內(nèi)成交量下降四成多，外環(huán)以外成交量下跌六點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。
此間分析人士認(rèn)為，二手房個(gè)稅政策雖然針對(duì)二手房市場(chǎng)，但與新房市場(chǎng)密切相關(guān)，重稅不僅遏退了投資客，也讓不少自住購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)下調(diào)而觀望心態(tài)日益嚴(yán)重。
據(jù)悉，在上周?chē)?guó)家稅務(wù)部門(mén)發(fā)布征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅消息以來(lái)，七月份最后五天成為“避稅”的最后期限，五天內(nèi)滬上二手房交易引發(fā)了新的熱潮。漢宇地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在此期間其經(jīng)手的成交量是七月份前二十六天成交量的總和，成交套數(shù)一百六十多套。美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，五天中的成交量比平時(shí)增長(zhǎng)了四成左右。此番熱潮今天落幕，上午記者在滬上一些房地產(chǎn)交易中心看到，除了一些市民前來(lái)咨詢或辦理親屬間轉(zhuǎn)讓外，幾乎難見(jiàn)交易者身影。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)多次出臺(tái)政策，令準(zhǔn)購(gòu)房者產(chǎn)生嚴(yán)重的遲疑心態(tài)，同時(shí)以轉(zhuǎn)售為租、暫時(shí)性封盤(pán)以及轉(zhuǎn)嫁稅收的方法應(yīng)對(duì)后市的賣(mài)家也大增。八月一日之后的成交陷入低迷將是定局，后市將經(jīng)歷買(mǎi)家自住需求、賣(mài)家資金鏈“較量期”。
