不過(guò)對(duì)于二套及以上房貸客戶而言，形勢(shì)要嚴(yán)峻些。此前銀行普遍對(duì)二套房貸執(zhí)行上浮10%的利率，此次加息后，這部分客戶的實(shí)際貸款利率將由此前的6.534%上調(diào)為6.754%，實(shí)際上調(diào)幅度將擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于同樣的150萬(wàn)元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累計(jì)應(yīng)還利息將由此前的119.1274萬(wàn)元提高到123.8166萬(wàn)元，增加了4.6892萬(wàn)元。

　　由于大部分銀行對(duì)于貸款利率調(diào)整是從下一年開(kāi)始的，對(duì)于絕大部分老房貸客戶而言，今年余下的兩個(gè)月，房貸月供不會(huì)受影響。不過(guò)值得市民特別注意的是，部分銀行的房貸利率調(diào)整，是從下一期開(kāi)始的，對(duì)于這部分市民而言，下月還款時(shí)，要注意咨詢銀行，多存點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，以免因存錢(qián)不足而造成不良還款記錄。（方利平、劉新宇）

　　加息原因

　　有效管理通脹預(yù)期

　　打擊股市樓市投機(jī)

　　央行突然加息，雖然出乎不少市場(chǎng)分析人士預(yù)料，但業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為加息在當(dāng)下的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境中似乎又是“預(yù)料之中”的事�！懊魅站蛯⒐�布三季度的宏觀數(shù)據(jù)，央行加息，反映了CPI和GDP都超預(yù)期的可能性較大，監(jiān)管層出于對(duì)通貨膨脹和流動(dòng)性的擔(dān)憂而為之�！笔袌�(chǎng)人士認(rèn)為。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇接受本報(bào)采訪時(shí)稱，中國(guó)再次采取加息手段，一方面是政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的一種延續(xù)，另一方面說(shuō)明，貨幣職能部門(mén)對(duì)第三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面有信心，評(píng)估后認(rèn)為存貸款利率提高對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響不大。貨幣當(dāng)局希望有效管理通脹預(yù)期，另外，加息有助于平抑價(jià)格水平，對(duì)于股市房地產(chǎn)投機(jī)行為具有較好的打擊效果。

　　中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，加息首先是為了應(yīng)對(duì)貨幣供應(yīng)量增速過(guò)快；其次，也是維護(hù)人民幣幣值穩(wěn)定的重要利器；另外，今年以來(lái)一直飽受詬病存款利率和CPI“倒掛”情況也是加息的一個(gè)重要原因；最后，加息也是引導(dǎo)未來(lái)預(yù)期的一個(gè)表現(xiàn)，如果政府不對(duì)通脹進(jìn)行管理，老百姓就會(huì)認(rèn)為存在銀行的錢(qián)“越來(lái)越不值錢(qián)”，將存款拿出來(lái)炒作、投機(jī)、冒險(xiǎn)的可能性肯定會(huì)加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一顆“定心丸”，起碼能預(yù)期到未來(lái)價(jià)格上漲的壓力將減少。(記者柳建云、劉新宇)