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向90平米政策發(fā)起挑釁 任志強(qiáng)為何又“放炮”?
2007年04月17日 15:18 來源:東方網(wǎng)


    2006年6月14日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在論壇發(fā)言。為期三天的2006年CLR中國(guó)地交會(huì)正在北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心舉行。 中新社發(fā) 魯谷 攝


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  4月15日,在中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇上,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示,不管是從土地的價(jià)格角度看,還是從資源控制角度看,90平方米的住房都是不合適的。如果把原有資產(chǎn)加在其中,住房大概134平方米是合理戶型。(4月16日《廣州日?qǐng)?bào)》)

  作為地產(chǎn)大鱷的任董,總是語出驚人,被媒體稱為“任大炮”。近年來,他的言論總有點(diǎn)語不驚人死不休的意味,“房產(chǎn)品牌就該暴利”、“只替富人建房”等驚人言論均出自他口。任志強(qiáng)認(rèn)為,商品房中含有土地出讓金,商品房就該賣給富人、“我的企業(yè)是要贏利的,但賺的都是富人的錢”,一副我是商人我怕誰的姿態(tài)。

  但是,雖然任董一向倡導(dǎo)為富人蓋房,但作為政協(xié)委員的他卻在今年的“兩會(huì)”上為窮人能住上保障性房子而提案建言。但是,再狡猾的狐貍,總有露出尾巴的一天。這不,兩會(huì)剛剛結(jié)束不久,為窮人住上保障性房子呼吁的余聲未盡,這位地產(chǎn)大鱷已經(jīng)按耐不住,迫不及待跳出來為房地產(chǎn)商鳴不平,聲稱90平方米的住房是不合適的,只有大戶型才是合理的,才是地產(chǎn)商樂意生產(chǎn)的戶型,任董的“表情”變化也太夠快了吧?  

  對(duì)于任董的這一番話,筆者其實(shí)一點(diǎn)也不感到意外和吃驚,因?yàn)檫@符合任董的“輿論導(dǎo)向”和一貫的行事作風(fēng),如果任董能說出大戶型是不合適的,小戶型是合理的,那才讓人感到意外和吃驚。因?yàn)榘凑战?jīng)濟(jì)規(guī)律,大戶型一般都是有錢人選擇的戶型,如果都蓋小戶型的話,那么,有錢人顯然就失去了消費(fèi)的地方,而習(xí)慣了賺取富人的錢的任董,也就會(huì)失去自己賺錢的市場(chǎng),追求贏利其實(shí)是追求暴利的任董,對(duì)于小戶型改變“賺富人錢”這一現(xiàn)狀,自然不肯善罷甘休,于是再次放炮90平方米的住房都是不合適的,只有134平方米才是合理戶型,也就不意外。

  對(duì)于任董的這一番放言,其實(shí)早在兩會(huì)上“為窮人呼吁”的時(shí)候,就埋下了伏筆,任董在兩會(huì)上曾建議,經(jīng)濟(jì)適用房不能成片建,應(yīng)按照“小集中,大分散”方式建設(shè),這樣就可以避免區(qū)域“貧民窟”。當(dāng)時(shí),我們還為任董的善良和善解人意感激涕零,殊不知,這其實(shí)是任董“設(shè)計(jì)”的陰謀,潛臺(tái)詞是:經(jīng)濟(jì)適用房可以建,但是不能多建、成片建,應(yīng)該多建大戶型、高價(jià)位的商品房,F(xiàn)在,讓我們看看今天任董的言論,就不難理解任董當(dāng)初建言的本意。

  套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求,是國(guó)家八部委為了調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)的調(diào)控政策,是針對(duì)商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出;部分城市房?jī)r(jià)上漲較快;部分地區(qū)住房保障制度建設(shè)滯后等作出的宏觀調(diào)控,被稱為“9070”政策。國(guó)家建設(shè)部多次在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示,“9070”政策不得有“絲毫折扣”,各級(jí)城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域,落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。然而,“9070”政策卻遭到了很多開發(fā)商的反對(duì),個(gè)中原因很簡(jiǎn)單,開發(fā)商們不愿意讓自己的利潤(rùn)減少。  

  顯然,90平米政策實(shí)施,增加了建設(shè)費(fèi)用,增加了車位、配套等一系列成本,延長(zhǎng)了銷售周期,增加了整體供應(yīng)量,這些都是開發(fā)商們不愿意看到的。從開發(fā)商的角度來說,當(dāng)然是面積越大賺錢越多,而小面積反而導(dǎo)致建設(shè)成本增加,使利潤(rùn)相對(duì)減少。而作為為富人蓋房的代表、習(xí)慣了賺富人錢的任董,自然不會(huì)對(duì)這種局面善罷甘休,90平方米住房“不合適論”也就隨之拋出。  

  任志強(qiáng)的此番言論,其實(shí)是向90平方米政策發(fā)起的挑釁,在建設(shè)部三令五申,強(qiáng)調(diào)套型建筑面積90平方米以下的新建住房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結(jié)構(gòu)比例要求,不得有“絲毫折扣”的今天,任董的90平方米住房不合適、134平方米才合理的論調(diào),能否占據(jù)上風(fēng),被相關(guān)部委接受和采納,我看很懸乎。任董的這一番話,不過是開發(fā)商為自己爭(zhēng)取最大利益的呼喊,在此,我想提醒一下以任董為代表的“賺富人錢”的開發(fā)商們,你們?cè)谫嵢「蝗说腻X的時(shí)候,別忘了自己的身上還有一份社會(huì)責(zé)任,見利忘義不是商人的代名詞。(池墨)


 
編輯:王菲】
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