久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

2007年09月05日 星期三
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
大肆宣傳炒房團(tuán)威力 誰讓購房恐慌雪上加霜?
2007年09月05日 10:47 來源:中華工商時(shí)報(bào)

  炒房團(tuán)到底對房價(jià)影響有多大?恐怕沒有人能說清楚。不管是溫州炒房的千億元游資,還是深圳炒房團(tuán)的“一擲千金”、“出手豪闊”,兩大炒房團(tuán)所掌控的游資數(shù)據(jù)都由開發(fā)商、承銷商、炒房團(tuán)組織者提供的。這些數(shù)據(jù)的可信度令人懷疑,因?yàn)殚_發(fā)商、承銷商、炒房團(tuán)的組織者以及媒體等都是炒房團(tuán)的幕后推手。對他們來說,炒房團(tuán)掌控的資金越大越能夠引起購房恐慌,房價(jià)也就越容易持續(xù)上漲,進(jìn)而為他們帶來更多利潤。

  其實(shí),如果我們不能夠識破炒房團(tuán)背后推手的真正企圖,不妨從“炒房”二字入手。炒房——無非是讓大家跟著去買,促使房價(jià)持續(xù)走高,然后轉(zhuǎn)手賣出賺取差價(jià)而已。這中間樂的是開發(fā)商、承銷商和炒房團(tuán),而真正吃虧的是普通購房者。那么,既然知道這樣一個簡單的道理,普通購房者有必要跟進(jìn)嗎?顯然沒有。因此,政府層面,一方面,要引導(dǎo)購房者認(rèn)清炒房團(tuán)的蠱惑,另一方面,要真正找到房價(jià)高企的癥結(jié),對癥下藥讓房價(jià)趨于理性。

  然而,從溫州炒房團(tuán)到深圳炒房團(tuán),鮮有政府部門做出統(tǒng)計(jì)的。在沒有權(quán)威數(shù)據(jù)廓清炒房團(tuán)迷霧及其對房價(jià)產(chǎn)生影響的情況下,開發(fā)商、承銷商、購房團(tuán)組織者以及媒體聯(lián)手炒作炒房團(tuán)也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了預(yù)期效果。比如,面對深圳炒房團(tuán),武漢人大呼“狼來了”,長沙有的小區(qū)和街道打出“抵制深圳炒房團(tuán)”的標(biāo)語,今年7月,一篇題為《深圳炒房團(tuán)滾回深圳去吧》的帖子便出現(xiàn)在了長沙紅網(wǎng)論壇上,在論壇上引起了軒然大波。

  市民的恐慌正中開發(fā)商的下懷。因?yàn)閾?dān)心炒房團(tuán)讓房價(jià)進(jìn)一步上漲,市民就會產(chǎn)生購房沖動,刺激需求,進(jìn)而讓房價(jià)持續(xù)上漲。這說明,作為消費(fèi)者,并沒有對具有盈利目的和意圖的開發(fā)商、承銷商、炒房團(tuán)等進(jìn)行理性分析。而令人遺憾的是,作為政府,不僅沒有對普通購房者的盲從行為給予必要的引導(dǎo),反而跟著叫停炒房團(tuán),在沒有權(quán)威數(shù)據(jù)的情況下夸大炒房團(tuán)的作用,讓購房恐慌雪上加霜,這要么是出于無知,要么是在轉(zhuǎn)移矛盾。

  對于目前房價(jià)高企的問題,炒房團(tuán)充其量只是房價(jià)上漲的一個小因素。刨去腐敗,影響房價(jià)的兩個因素:一是拿地,二是貸款。一方面,如果開發(fā)商拿地成本較低,房價(jià)也就不可能高企不下。但問題是,土地是地方政府的財(cái)源,豈能輕易降價(jià)?另一方面,開發(fā)資金依賴銀行貸款的比例太高。因?yàn)橘Y金不是自己的,賣不出去就可以不還銀行的錢。開發(fā)商寧可讓房子空著賣不出去,也不肯降價(jià)回籠資金。而銀行要想不使貸款成為壞賬,只有繼續(xù)借給開發(fā)商錢。有了銀行貸款墊背,開發(fā)商不愁無米下鍋,更不會降價(jià)銷售。(王攀)


編輯:席夢婷】
相關(guān)報(bào)道
·深圳炒房客在港一擲2200萬買房13套 港人感驚愕
·購房、換房、炒房 出手之前算算怎樣才合適?
·一位炒房者的心路歷程:原來房價(jià)也有下跌的時(shí)候
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率