廣州市推出限價房銷售政策后，引起強烈反響。記者專訪了廣州市房地產(chǎn)協(xié)會專家委員會專家韓世同。
記者：廣州推出限價房，主要針對哪部分群體？
韓世同：房地產(chǎn)市場一直存在高、中、低三個層次，過去高端供給由市場自行解決，低端由政府通過解困房、安居房或廉租房解決，兩頭大、中間小。而市場的現(xiàn)實需求則是兩頭小、中間大，中等收入人群是最大的，但也是被長期忽視的。廣州推出限價房，關(guān)注了這部分市民的購房需求。
記者：本次推出800多套限價房，能否解決“夾心層”的住房要求。
韓世同：中等收入人群龐大，住房需求又很旺盛，要想讓每個有需求的市民都能分配到合適的房子，現(xiàn)在來看還不太現(xiàn)實。
限價房本身是商品房，盡管價格低廉，但對開發(fā)商來說仍然有利潤空間，政府愿意推廣，開發(fā)商愿意開發(fā)，這就是好的趨勢。限價房應(yīng)能有效化解房地產(chǎn)市場的部分剛性需求，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格。
記者：現(xiàn)在全國有很多地方都在進(jìn)行限價房的嘗試。您覺得廣州的做法有哪些啟示？
韓世同：廣州一開始進(jìn)行“雙限房”建設(shè)，面臨的銷售難題，相信其他城市也會遇到。如何解決，各個地方面臨的具體情況不同，所采取的辦法和著眼點也會有所區(qū)別。
但廣州有關(guān)部門不回避問題，嘗試各種可能的方案，最后確定把解決“夾心層”的住房問題作為突破口，這種思路或許會有可供借鑒的地方。(李剛)
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