王石的萬(wàn)科最近一直就沒(méi)有消停過(guò):從“拐點(diǎn)論”到萬(wàn)科樓盤在多個(gè)城市的降價(jià),再到北京樓盤的9.1折銷售,質(zhì)疑聲此起彼伏!帮L(fēng)頭說(shuō)”、“炒作說(shuō)”、“陰謀說(shuō)”……不一而足。王石玩兒的到底是不是虛的?
作為商人,沒(méi)有比王石更實(shí)際的手段:從企業(yè)初期發(fā)展的四處出擊到安心收縮做“減法”,王石跨越虛名,腳踏實(shí)地謀發(fā)展;企業(yè)發(fā)展過(guò)程中,王石四處亮相,甚至為多家企業(yè)代言拍廣告,靠“賣身”與萬(wàn)科共同壯大;企業(yè)發(fā)展到一定程度又推動(dòng)企業(yè)上市,為企業(yè)贏來(lái)更大的發(fā)展空間;市場(chǎng)拐點(diǎn)初現(xiàn)就毅然承認(rèn)拐點(diǎn)并率先出手降價(jià),迅速回龍資金,為企業(yè)發(fā)展伺機(jī)而動(dòng)。僅僅是在上海,萬(wàn)科舉行的元宵節(jié)9.5折特賣,在約8個(gè)小時(shí)里就實(shí)現(xiàn)了銷售2.57億元,錢踏踏實(shí)實(shí)落在了口袋里……每一點(diǎn)都是為企業(yè)落在了實(shí)處。
作為商人本應(yīng)具有的社會(huì)責(zé)任感,王石仍然把它落在了實(shí)處:在物業(yè)已經(jīng)成為無(wú)數(shù)業(yè)主心中揮之不去的痛時(shí),某些著名樓盤的物業(yè)也是沸沸揚(yáng)揚(yáng),萬(wàn)科的物業(yè)卻多少年來(lái)一直被業(yè)主交口稱贊,已經(jīng)形成物業(yè)的品牌價(jià)值;在社會(huì)保障性住房還沒(méi)有被清晰認(rèn)知,僅僅成為某些“地產(chǎn)理論家”嘴中的高見(jiàn)時(shí),王石就扛起了建設(shè)廉租房的大旗;在“地王”質(zhì)疑面前,萬(wàn)科又勇于自省并宣誓不再做“地王”……每一點(diǎn)又將責(zé)任扛在了肩上。
王石既不是揣著明白裝糊涂的人,也不是揣著糊涂裝明白的人。王石自有王石的判斷:“會(huì)不會(huì)有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái),要看現(xiàn)行政策的執(zhí)行效果。住房是帶有社會(huì)屬性的產(chǎn)品,政策的核心目標(biāo)包括解決中低收入家庭住房問(wèn)題、維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定,也包括保持整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定、保障金融安全。這些目標(biāo)不達(dá)成,調(diào)控就不會(huì)停止,這不是哪個(gè)企業(yè)可以施加影響的。”這一判斷精確而明智。
然而,槍打出頭鳥(niǎo)一直是我們的劣根文化之一,更何況萬(wàn)科的這一舉動(dòng)的確給不少開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了巨大的心理壓力,是跟風(fēng)降價(jià)還是死扛,成為了開(kāi)發(fā)商不得不面對(duì)的問(wèn)題。盡管王石的降價(jià)有充分的底線:“萬(wàn)科不存在暴利,但也不會(huì)虧錢”,這仍然不是其他開(kāi)發(fā)商敢于嘗試的。有人不無(wú)酸意地說(shuō):萬(wàn)科降價(jià)“也許背后還藏著許多并不為大多數(shù)人所知的‘秘密’,或僅是源于這些‘秘密’而作‘秀’”。更有人公開(kāi)表示,萬(wàn)科的降價(jià)行動(dòng)是因?yàn)樗麄儭皟?chǔ)存好了所有過(guò)冬的糧草,所以他盼望冬天早一點(diǎn)到來(lái),把其他人餓死,為他清場(chǎng)!薄
好,我們姑且認(rèn)同“風(fēng)頭說(shuō)”、“炒作說(shuō)”、“陰謀說(shuō)”……但這樣的“炒作”與“陰謀”卻實(shí)實(shí)在在讓政府、企業(yè)、百姓都獲取了實(shí)惠,找到了一個(gè)最佳的平衡點(diǎn),這樣的“陰謀”總比那些嘴上不饒人,行動(dòng)無(wú)所長(zhǎng)的房產(chǎn)商們強(qiáng)得多。這些房地產(chǎn)企業(yè)如果也從事這樣的“陰謀”,我們倒是樂(lè)見(jiàn)其成。
被稱為人類思想史上具有永恒價(jià)值的三大奇書之一的《智慧書》對(duì)這些人有精辟的描述:“他們指責(zé)強(qiáng)者與智者的缺憾卻看不到其高明之處。他們是不幸的,因?yàn)樗麄冎荒芘c苦澀打交道,只能與缺憾為伍!
那些指責(zé)王石“玩兒的凈是虛的”的人,比王石更虛幻。
這是誰(shuí)的不幸?(胡雅杰)
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