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發(fā)改委預(yù)計:二季度中國房價將呈溫和上漲趨勢

2008年04月22日 17:16 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)中國國家發(fā)改委網(wǎng)站消息,發(fā)改委今日發(fā)布1季度中國住房市場價格形勢分析。分析認(rèn)為,中國部分城市經(jīng)過一段時期調(diào)整后住房交易將會有所回升,二季度房價上漲壓力加大,全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。

  發(fā)改委分析認(rèn)為,從當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)情況看,流動性過剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價格有一定拉動;鋼材、人工成本的快速上升,也會推動住房價格特別是中小城市住房價格的上升;近期股票市場深幅調(diào)整,大量資金逃離股市,同時,隨著我國經(jīng)濟(jì)增長的放緩,部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會退出部分資金,在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下,這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場,而不是存入銀行,從而拉動房價繼續(xù)走高;居民在等待觀望后也會逐步選擇進(jìn)入住房市場。

  發(fā)改委建議,當(dāng)前,要密切關(guān)注住房市場發(fā)展情況,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場走勢分析和預(yù)判,繼續(xù)貫徹落實(shí)國務(wù)院已出臺的政策措施;著力穩(wěn)定住房價格,防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

    一是要著力解決城市低收入家庭住房困難。

    要按照《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)的要求,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,逐步擴(kuò)大廉租住房的保障范圍,合理確定廉租住房保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金,多渠道增加廉租住房房源。要改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象,嚴(yán)格上市交易管理。

    二是要調(diào)整居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

    在嚴(yán)控土地管理的同時,要調(diào)整用地供應(yīng)節(jié)奏,調(diào)整用地比例,加大居住用地供應(yīng)規(guī)模,盤活存量土地,增加中低價位、中小套型商品住房土地供應(yīng)規(guī)模,廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。同時要合理引導(dǎo)住房需求。嚴(yán)格控制第二套住房的信貸政策,抑制不合理住房需求。

    三是要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

 

   要嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房價格、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和政策租賃性住房租賃價格管理,使經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格和廉租住房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。要明確對限房價、限套型的普通商品住房的銷售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價管理,按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的一定比例,合理確定最高銷售價格。同時,要加大市場整治力度,制止哄抬房價等違法違規(guī)行為,合理引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向,促進(jìn)住房市場健康發(fā)展。

編輯:藍(lán)玉貴】
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