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    二手房成交量大跌 新年北京房價未受營業(yè)稅影響
2010年01月04日 15:17 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “我們今天正常上班,只是對遲到要求不那么嚴(yán)了。昨天,我們溜溜坐了一天,一人沒有,不知道今天會怎么樣。”上午9點半,剛剛上班的小周對記者說。據(jù)了解,昨天的風(fēng)雪擋住了不少人的看房路,各中介門店的看房人均明顯減少,一些中介公司的郊區(qū)門店甚至出現(xiàn)了一天無人登門的現(xiàn)象。今天房屋中介門市正常迎客,基本都在9點準(zhǔn)時開門,還有公司明確規(guī)定,離門店10公里以上的員工,上班時間以10點為準(zhǔn)。

  昨有門店一天無客

  小周是一家中介公司亦莊上海沙龍店的經(jīng)紀(jì)人,他向記者介紹說:“昨天因為下大雪,一個人沒有,這在我印象里還是第一次�!泵缆�(lián)物業(yè)市場部總監(jiān)張大偉也說:“我昨下樓時,順道看了看樓下的幾家中介,都沒人,這還是城里的門店,郊區(qū)的門店肯定更沒人了。我們青年路、通州有門店也一天沒人�!�

  根據(jù)經(jīng)驗,昨天大雪,看房、咨詢的肯定能往后推就都推了,但約好正式簽約的一般不會,這也是昨天本市網(wǎng)簽量達(dá)到28套,比1號、2號的13套、17套多一些的原因。

  房價未見明顯變化

  今年元旦是二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整后的首個假期,再加上昨天大雪影響,二手房成交量雖然明顯,但成交價卻未受影響。一家中介富力城店的相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說:“之前,許多人預(yù)期房價會有所調(diào)整,特別是受營業(yè)稅影響的3至5年房源,但從我們這幾天的成交來看,房價依然比較堅挺,以我們剛剛成交的一套富力城C區(qū)東南朝向的130平方米小三居為例,去年11月、12月成交價在30500元左右,目前基本還是這個價格,裝修略好一些,昨天的成交價是每平方米30700元�!边^節(jié)期間看房、簽約的,基本都是自住的剛性需求,所以,除非出國、家里有病人急需用錢的,房價可能會降一些,即使成交量小一些,暫時房價也不會明顯降下來。

  對于這幾天的成交價格未降,記者也從我愛我家、中原地產(chǎn)的相關(guān)人士處得到證實,如西北四環(huán)的華清嘉園的均價仍是35000元,回龍觀的價格區(qū)間仍是13000元至14000元。

  對于沒有趕上去年“末班車”的營業(yè)稅,鏈家市場部相關(guān)人士介紹,仍以客戶支付為主,有個別客戶要求房主分擔(dān)。

  元旦行情對今年大勢無影響

  雖然,元旦節(jié)日三天假期的成交量不足百套,昨天有門店還出現(xiàn)一天無人登門的現(xiàn)象,但多家中介機(jī)構(gòu)均認(rèn)為,元旦假日本來也是二手房成交的淡季,這與今年二手房市場的整體行情不“掛鉤”。

  我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)他們?nèi)?50家門店統(tǒng)計,雖然元旦長假期間二手房簽約量和客戶到訪量明顯下降,但是許多區(qū)域房源掛牌量與節(jié)前基本持平,多數(shù)房主認(rèn)為,今年房價走勢與去年大同小異。從全市范圍來看,各門店沒有出現(xiàn)集中拋售二手房的情況,簽約量減少的同時,二手房成交價格仍保持平穩(wěn),未來下降的可能性也不大。另外,今年二手房成交量雖然不會出現(xiàn)去年那樣的火爆行情,但全年的成交總量應(yīng)該也能達(dá)到20萬套左右,比去年少二三成。 (記者李海霞)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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