欧美z0zo人禽交免费观看,久久这里精品青草免费

久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

婵犵數濮烽。钘壩i崨鏉戠;闁规崘娉涚欢銈呂旈敐鍛殲闁稿顑夐弻锝呂熷▎鎯ф閺夆晜绻堝铏规崉閵娿儲鐝㈤梺鐟板殩閹凤拷|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢敃鈧壕褰掓煟閹达絾顥夌痪顓涘亾闂備礁鎲¢崝鏇炍熸繝鍌樷偓鎺撶節濮橆厾鍙嗛梺缁樻礀閸婂湱鈧熬鎷�|缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪孩濯奸柡灞诲劚绾惧鏌熼崜褏甯涢柣鎾寸懄閵囧嫰寮借椤ユ粓鏌涢悢鍛婄稇闁崇粯鎹囬弫鎾绘晸閿燂拷|闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿曞倸绠栭柛顐f礀绾惧潡鏌熷▓鍨灈闁搞劍绻冪换娑㈠幢濡や胶顩伴梺璇查閻栧ジ寮婚妸鈺傚亞闁稿本绋戦锟�|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩鑼槷闂佸搫绋侀崑鍡涙儗濞嗘挻鐓欓梺顓ㄧ畱閺嬶箑鈹戦钘夆枙闁哄被鍔戦幃銈夊磼濞戞﹩浼�|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾绘繛鎴旀嚍閸ヮ剙绾ф俊顐︽涧閹碱偉鐏掗梺鐓庮潟閸婃劙寮搁弽顓熲拺閻犳亽鍔屽▍鎰版煙閸戙倖瀚�|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈缁犲綊鏌嶉崫鍕櫣闁搞劌鍊垮鍫曞醇濞戞ê顬夊┑鐐叉噽婵炩偓闁哄被鍔戦幃銈夊磼濞戞﹩浼�|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩鍐蹭画閻熸粌閰e鑼崉娴f洘妫冨畷銊╊敇閻旂繝铏庨梻鍌欐祰濞夋洟宕抽敃鍌氱闁跨噦鎷�|婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬搫绠板┑鐘宠壘娴肩娀骞栧ǎ顒€濡肩紒鈧径鎰閺夊牆澧介幃鑲╃磼閳ь剚绻濋崶銊у弳闂佺粯娲栭崐鍦偓姘炬嫹|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩顔瑰亾閸愵喖宸濇い鏍ㄧ箓灏忛梻浣虹帛閹哥ǹ顔忛埡鍕垫▌闂佽桨鐒﹂幑鍥极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹|婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬搫绠板┑鐘宠壘娴肩娀骞栧ǎ顒€濡肩紒鈧径鎰婵烇綆鍓欐俊濂告煟閵堝鐣洪柡灞诲姂閹倝宕掑☉姗嗕紦|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩顔瑰亾閸愵喖宸濇い鏍殔娴滅偓绻涢幋鐐茬瑲婵炲懎妫濋弻鐔哥瑹閸喖顫囬梺杞扮劍閹瑰洭寮幘缁樻櫢闁跨噦鎷�|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩顔瑰亾閸愵喖宸濇い鏍殔娴滅偓绻涢幋鐐茬瑲婵炲懎锕﹂埀顒侇問閸犳绻涙繝鍥ф槬闁逞屽墴閺屻劑鎮ら崒娑橆伓|闂傚倸鍊峰ù鍥х暦閸偅鍙忛柣銏⑶圭粈澶愭煙鏉堝墽鐣遍柛銊ュ€块弻銈嗘叏閹邦兘鍋撻弴銏犲瀭婵犻潧顑嗛悡銉╂煟閺囩偛鈧湱鈧熬鎷�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗ù锝呭閸ゆ洟鏌涢锝嗙闁搞劌鍊搁埞鎴﹀磼濮橆厼鏆堥梺绋匡功閺佸寮婚妸鈺傚亞闁稿本绋戦锟�|闂傚倸鍊峰ù鍥х暦閸偅鍙忛柡澶嬪殮濞差亝鏅查柛銉㈡櫇閻掑吋绻涢幘鏉戠劰闁稿鎸鹃埀顒冾潐濞叉ê顪冩禒瀣瀬闁瑰墽绮弲鎼佹煥閻曞倹瀚�|闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒婄稏濠㈣泛艅缂傛碍绻涢崱妯诲碍濡楀懎鈹戦埥鍡楃仭婵$偛鐏濋埢鎾寸鐎n偆鍙嗛梺缁樻礀閸婂湱鈧熬鎷�|闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸洖鍌ㄧ憸鏃堝箖閸ф鐐婇柕濠忕畱瀵潡姊洪棃娑氬婵炴祴鏅滈幈銊╁箮閼恒儳鍙嗛梺缁樻礀閸婂湱鈧熬鎷�|IT|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈缁犱即鏌熼梻瀵割槮缂佺姷鍠栭弻銊╂偄閸濆嫅銏ゆ煕閵娿儱鈧潡寮婚妸鈺傚亞闁稿本绋戦锟�|濠电姷鏁告慨鐢割敊閺嶎厼绐楁慨妯挎硾缁犵娀鏌熼幑鎰靛殭闁绘帒鐏氶妵鍕箳閹存績鍋撻幖浣稿嚑闁瑰濮风壕鍏笺亜椤撶喎绗氶悗姘炬嫹|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢敃鈧壕鍦磼鐎n偓绱╂繛宸簻鍥撮梺鎼炲劵缁茶姤绂嶉崜褏妫柡澶嬵儥濡插綊鎮楀鐐|婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾剧粯绻涢幋鐐叉疇濞存粎鎳撻…璺ㄦ崉閾忓湱浼囨繛鎴炴尭缁夊綊寮婚妸鈺傚亞闁稿本绋戦锟�|婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻樿绠垫い蹇撴缁躲倕螖閿濆懎鏆欑紒鐘冲絻閵嗘帒顫濋敐鍛闁诲氦顫夊ú姗€宕归崸妤€鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘|闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶褜娴栭柕濞炬櫆閸婂潡鏌ㄩ弴鐐测偓褰掑磻閿熺姵鐓忓┑鐐靛亾濞呭懐鐥幆褜鐓奸柡灞诲姂閹倝宕掑☉姗嗕紦|闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氭俊鐐€栭崹鐢稿疮閺夋垹鏆﹂柡鍥ュ灪閻掕偐鈧箍鍎遍幊鎰版偩濞差亝鈷戦悹鎭掑妼濞呮劙鏌熼崙銈嗗|闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿曞倹鍎戠憸鐗堝笒閸ㄥ倸鈹戦悩瀹犲缂佹劖顨婇弻鐔兼焽閿曗偓婢х粯绻涢幘鎰佺吋闁哄被鍔戦幃銈夊磼濞戞﹩浼�|闂傚倸鍊峰ù鍥х暦閻㈢ǹ绐楅柟鎵閸嬶繝鏌曟径鍫濆壔婵炴垶菤閺€浠嬫倵閿濆啫濡烽柛瀣崌瀹曟帡鎮欑€涙ɑ顏熼梻浣芥硶閸o箓骞忛敓锟�|闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿曞倸绠栭柛顐f礀绾惧潡寮堕崼娑樺婵炲懐濞€閺屻倝骞侀幒鎴濆濠电偛鎳愭繛鈧柡灞诲姂閹倝宕掑☉姗嗕紦|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴饪伴崼婵堢崶闁硅偐琛ラ崹鎯р槈濡粍妫冨畷銊╊敊闂傚鏆楅梻鍌欐祰濞夋洟宕抽敃鍌氱闁跨噦鎷�|闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娴h櫣绀婂┑鐘插€寸紓姘辨喐閺冨牄鈧線寮介鐐茶€垮┑锛勫仧缁垶寮悩缁樷拺闂侇偆鍋涚粔鐢碘偓姘炬嫹|English
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    房貸利率明年有望保持 提前還貸省錢有招
2009年12月07日 11:34 來源:北方網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在過去的3年中,每年1月,還房貸的市民都要面對貸款利率調(diào)整,而本月如果央行不宣布加息,對于大多數(shù)正在還房貸的市民來說,明年一年都會沿用當(dāng)前的貸款利率。由于業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期今年年底前央行宣布加息的可能性不大,目前本市銀行還沒有出現(xiàn)集中提前還貸的情況。

  據(jù)了解,除了少數(shù)特別約定的情況,大多數(shù)銀行都會從每年1月開始使用新的貸款利率為在調(diào)息前就已開始還房貸的市民計算房貸利息。也就是說,在過去的一年中,央行可能多次對貸款利率進(jìn)行調(diào)整,但在當(dāng)年年底前,只有新辦理房貸的市民會按照新利率支付利息,原先已經(jīng)在還房貸的市民可以等到轉(zhuǎn)年1月才開始按新利率付息。

  在2006年、2007年和2008年中,央行都曾多次調(diào)整貸款利率,因而2007年、2008年和2009年的1月,還房貸的市民都經(jīng)歷了房貸利率的調(diào)整。也因為如此,在過去的3年中,很多市民都會在年底時到銀行辦理提前還房貸的手續(xù)。

  但今年到目前為止,央行尚未宣布調(diào)息。關(guān)于本月會否加息的問題,一項針對百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家和企業(yè)家的調(diào)查顯示,對于當(dāng)前積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策進(jìn)行較大調(diào)整的時間,29%的人認(rèn)為是明年第二季度;19%的人認(rèn)為是明年第三季度;13%的人認(rèn)為應(yīng)該在后年;8%的人認(rèn)為是明年第一季度;6%的人認(rèn)為是明年第四季度;只有11%的人認(rèn)為應(yīng)該是現(xiàn)在。另外,目前已有多家國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)預(yù)期明年央行會有1到3次幅度為27個基點的加息。有專家指出,要不要加息要看通脹情況,而且貨幣政策轉(zhuǎn)向需要主要幾個國家聯(lián)合起來進(jìn)行,否則我國一旦提高了利率,就會造成更多熱錢流入。

  采訪中,本市銀行人士也表示目前尚未聽說央行或銀監(jiān)會將出臺房貸新政的確切消息,例如統(tǒng)一取消首套住房貸款“七折利率”優(yōu)惠。這樣一來,明年房貸很可能將沿用當(dāng)前利率。即使明年第一季度央行宣布加息,對于大多數(shù)已經(jīng)在還房貸的市民來說,新利率也要等到2011年1月才開始使用。因而與過去幾年情況不同,今年到目前為止還未出現(xiàn)市民集中提前還貸的情況。

  但銀行人士同時提醒市民,在有些住房貸款合同中,銀行注明了新的房貸利率從央行宣布調(diào)息的下一月開始執(zhí)行。那樣一旦央行明年宣布加息,市民很快就要按新的房貸利率支付利息。

  提前還貸省錢有招 可選減月供或者縮期限

  市民提前償還部分住房貸款后,每月的還款金額會有所減少,利息總支出也會隨之減少。市民可嘗試提前償還部分住房貸款后,保持原先的月供基本不變,并申請縮短還款期限,這樣利息總支出也能大幅減少。

  假設(shè)一位市民去年此時辦理了一筆金額為50萬元、期限為20年的“七折利率”按揭貸款,采用等額本息的還款方式。這一年中,市民每月還款額為3071.69元,20年后還清時利息總支出為237205.82元。還款1年,市民的貸款還有483619.89元未還。如果這位市民現(xiàn)在提前還款10萬元,保持還款年限不變,則每月還款額將減少到2436.55元,19年后還清時利息總支出為192392.6元。這樣,市民月供減少了635.14元,利息總支出減少了44813.22元。

  如果這位市民在提前還款10萬元的同時,申請將還款總期限縮短為15年,則其每月還款額變?yōu)?016.04元,14年后還清時利息總支出為143554.62元。這樣,市民每月的還款額只減少了55.65元,而利息總支出則減少了93651.2元。

  據(jù)了解,大多數(shù)銀行都要求準(zhǔn)備提前還房貸的市民在還款前1周到1個月辦理預(yù)約手續(xù)。

  提前還房貸未必都劃算

  有了閑錢提前歸還一部分住房貸款,可以大幅度減少利息總支出,但提前還房貸并非對于每個市民來說都劃算。銀行人士表示,提前還房貸劃算與否,和每位市民的具體情況有關(guān),市民需要考慮自己的資金投資收益率是否高于貸款利率、近期是否會有其他資金需求等多方面因素。

  當(dāng)前的5年期以上貸款年利率為5.94%,如果市民符合銀行“七折利率”的條件,則貸款利率只有4.158%。這個利率水平并不算高,有的1年期銀行理財產(chǎn)品預(yù)期收益率就與其不相上下。如果市民愿意嘗試黃金、股票等有一定風(fēng)險的投資方式,只要操作得當(dāng),收益率超過貸款利率,并不是特別難。比如黃金的投資收益在今年一年中已超過了40%,而業(yè)內(nèi)仍然普遍看好其后市。

  但如果市民的投資非常保守,比如說平時的閑錢就是存在銀行里,那么就可以考慮提前還貸。

  另外,如果感覺自己在明年有買車、裝修、出國留學(xué)、再次買房等大額用款的可能,市民也不要急著提前還貸。因為如果現(xiàn)在提前還貸,到時資金不足,再申請貸款就不會有“七折利率”這樣的優(yōu)惠了。如果市民還了“七折”房貸,再申請利率上浮的新貸款,就得不償失了。

  即使市民近期沒有明確的資金需求,辦理提前還貸前也要留下一筆機(jī)動資金,以備不時之需。 (每日新報記者王婷)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved