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A股房企資金鏈持續(xù)緊張 房地產(chǎn)實(shí)力榜萬科居首

2008年05月29日 07:42 來源:北京晨報(bào) 發(fā)表評論

  “2008年中國房地產(chǎn)上市公司測評報(bào)告”昨天正式公布,萬科A(000002)以其驕人的銷售業(yè)績和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo),毫無懸念地成為中國房地產(chǎn)業(yè)龍頭。不過,在緊縮式宏調(diào)壓力下,資金鏈普遍趨緊成為擺在各家開發(fā)商面前的大問題。

  據(jù)悉,這份報(bào)告由包括新浪房產(chǎn)組成的中國房地產(chǎn)測評中心制作,研究對象為去年在A股和香港上市的130家國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司,這是國內(nèi)首次對房地產(chǎn)上市企業(yè)作測評報(bào)告。統(tǒng)計(jì)顯示,憑借去年355億元的銷售規(guī)模和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo),萬科不僅成為最賺錢的中國房地產(chǎn)企業(yè),也成為最具實(shí)力的行業(yè)老大。此外,中國海外發(fā)展(0688.HK)、碧桂園(2007.HK)、富力地產(chǎn)(2777.HK)和世茂地產(chǎn)(0813.HK)也均以過百億元的銷售規(guī)模,緊隨萬科之后,穩(wěn)居房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前五強(qiáng)位置。

  值得注意的是,房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化格局也日益顯現(xiàn)。此外,與香港房地產(chǎn)上市公司比,A股上市公司資金鏈今年普遍面臨較大壓力。報(bào)告顯示,萬科、保利、金地、招商四大房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營性現(xiàn)金流指標(biāo)去年都出現(xiàn)負(fù)數(shù),盡管這些企業(yè)的每股現(xiàn)金存量充裕,但是速動(dòng)比率和經(jīng)營性現(xiàn)金流兩個(gè)指標(biāo)一致反映出這些企業(yè)在未來普遍面臨較大的資金回籠壓力,實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績將是今年最大的考驗(yàn)。(記者 邢飛)

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