久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
樓市持續(xù)低迷 房企紛紛出招應(yīng)對寒冬

2008年11月21日 09:52 來源:京華時報 發(fā)表評論

  2008年的房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,不斷下降的銷量讓大量的房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠速度下降,加之前幾年很多企業(yè)不斷擴張,戰(zhàn)線過長,資金鏈緊繃已經(jīng)是事實。2008年的冬天,樓市格外冷。為了能平穩(wěn)度過寒冬,諸多企業(yè)開始從自身著手,縮減開支,降低成本,過起了緊日子。

  精兵簡政

  縮減開支的手段之一就是裁員了。記者近期聽到了不少企業(yè)裁員的消息,房企開始“精兵簡政”,紛紛“瘦身”。

  一家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工透露,公司整體計劃裁員比例在25%,多是一些非業(yè)務(wù)部門人員。

  實際上,包括內(nèi)地一些知名的全國性房地產(chǎn)開發(fā)商也同時傳出變相裁員的消息。“很多企業(yè)裁員方式比較隱晦。比如調(diào)整工作崗位,降級或減薪,受不了的就自動離職了!币晃淮笮头科蟾邔痈嬖V記者。

  記者從某大型房地產(chǎn)公司獲悉,該公司內(nèi)部裁員從10月份就開始了。據(jù)該人士介紹,該公司的薪金待遇相當優(yōu)越,員工薪水較高,一普通的策劃人員年收入在10萬元左右。目前,該公司全力進入北京,在北京開發(fā)的項目較多,資金上難免受困擾。裁掉一些人員,可以縮減開支。

  除了房地產(chǎn)企業(yè)外,一些經(jīng)紀公司、代理咨詢機構(gòu)也在著手裁員。據(jù)記者了解,包括中原地產(chǎn)、戴德梁行等機構(gòu),都在壓縮內(nèi)部人員,還有很多人主動離職。

  據(jù)了解,一般一家中等規(guī)模的中介門店要維持正常運營,每個月至少得成交3單(當然還必須有其他租賃業(yè)務(wù)的傭金收入),可是能達到這個“及格線”的門店現(xiàn)在已經(jīng)很少,這也直接影響到了中介員工的收入,使得他們紛紛離職。

  長江實業(yè)董事郭子威表示,企業(yè)內(nèi)部的人事調(diào)整,精簡人員,這樣可以提高企業(yè)的效力,對于剩下的員工來說是比較公平的。同時,也可以鼓勵員工更加努力工作。但是,中國房地產(chǎn)市場的整個大勢是向好的,企業(yè)應(yīng)該看得更長遠一些,不要做出短線的決定。

  一位不愿意透露姓名的人士表示,現(xiàn)在日子不好過,公司員工都比較緊張,因為一旦領(lǐng)導(dǎo)層覺得你的部門沒有存在的必要,就有可能被裁掉。

  壓縮開支

  除了裁員外,更多企業(yè)采取的是壓縮成本的方式,企業(yè)內(nèi)部壓縮日常開支,勒緊腰帶過日子。

  據(jù)某上市公司的內(nèi)部人士透露,由于受到樓市低迷的影響,其項目二期一直都沒有開工,主要原因還是資金壓力,其所在的部門現(xiàn)在正緊縮開支。比如,現(xiàn)在員工出外辦事,都不能乘坐出租車,而是使用公交卡,乘公交出行。

  一位在經(jīng)紀公司工作的人士表示,現(xiàn)在他們差旅費報銷下降,員工出差都不能乘飛機了,而是要坐火車。她說,現(xiàn)在公司已經(jīng)做好了過冬的準備,據(jù)說有的企業(yè)都準備好了明年還要再過一個冬天。因此,開源節(jié)流成為諸多公司的重要舉措。

  當然壓縮開支的手段不僅僅是企業(yè)內(nèi)部的“節(jié)流”,更重要的手段還是推遲開盤進度。由于目前銷售低迷,不少項目推遲了入市的時間,因為不少企業(yè)考慮到,現(xiàn)在推向市場,不但賣不出去,還得有日常的開支,損失將比較大。據(jù)記者了解,11月份,開盤項目同比降了三成多。

  亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認為,今年樓市受多種因素影響持續(xù)低迷,“金九銀十”也無昔日的風采,成交量持續(xù)走低。而11月已經(jīng)接近年底,進入了傳統(tǒng)的銷售淡季,在此時開盤,難以取得好的銷售效果,因此,眾多的開發(fā)商都把開盤時間推至年后。

  關(guān)閉店面

  從事二手房工作的經(jīng)紀公司,日子也不好過,成交量急劇下降,讓其不得不關(guān)閉一些店面,以減少開支。同時,退出資金監(jiān)管,要回保證金。

  關(guān)閉店面已經(jīng)成為現(xiàn)在很多中介公司的舉措。據(jù)記者了解,中大恒基、順馳等中介公司,紛紛關(guān)閉了一些經(jīng)營不良的店面。

  據(jù)不完全統(tǒng)計,在北京僅中大恒基就關(guān)閉了數(shù)百家門店,加上順馳等其他中介公司關(guān)閉門店數(shù),北京約有六七百家中介公司門店關(guān)閉。

  除了關(guān)閉店面外,為了能獲得更多的周轉(zhuǎn)資金,不少中介公司紛紛推出了二手房資金監(jiān)管,收回100萬元保證金。記者從北京建委網(wǎng)站獲悉,從2008年1月至目前,已有20多家中介公司申請退出該項業(yè)務(wù),還有部分中介公司退出了房屋租賃代理業(yè)務(wù),退還了保證金。(記者 趙麗萍)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注  
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>