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2007年12月05日 星期三
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南京首次推出“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”地塊
2007年12月05日 10:19 來源:中華工商時報

  在南京國土部門公布的最新一期土地出讓公告上,首個“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”地塊將于今年12月12日出讓。此前,該市僅是在經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房和社會房源中,回購部分房源作為拆遷戶的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

  這一產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地塊位于鼓樓區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處,實際出讓面積為8016平方米,地塊出讓底價為6800萬元。根據(jù)出讓要求,開發(fā)商必須按照已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖及有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè),建成后的項目不得上市銷售,而統(tǒng)一由南京市城建集團(tuán)按每平方米7800元的價格回購,專門用于市政項目的拆遷安置。房源面積均定為90平方米以內(nèi)的中小戶型。以2.0的容積率計算,該地塊的總建筑面積超過1.5萬平方米,至少可以提供160多套房源。

  “這是南京市首次推出的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地塊,完全是一種新的探索,”南京市建委開發(fā)處相關(guān)人士表示。

  此前針對拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有效供給不足的情況,南京市曾于3月頒布了《市政府關(guān)于完善城市房屋拆遷工作機制的實施意見》,決定按照“分散建設(shè)為主、集中建設(shè)為輔”的原則,在土地出讓時,有計劃地統(tǒng)籌配建一定數(shù)量的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。同時,還要從經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房和社會房源中,多渠道籌集產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

  “按照中央的要求,地方拆遷安置中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的比例應(yīng)不少于10%”,南京市房管局副局長閔一峰介紹,“南京正在逐步提高這個比例!

  另外,除了加大對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的籌集力度,閔一峰表示,今年南京還將多竣工30萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房。(趙劍波 吳瓊)


編輯:王菲】
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