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炒房客成樓市救星? 上海開發(fā)商赴溫州推盤

2008年12月03日 08:00 來源:東方早報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  一個(gè)溫州炒房團(tuán)的出現(xiàn)最近兩天讓上海開發(fā)商蠢蠢欲動(dòng)。早報(bào)記者獲悉,近兩天來,滬上多家知名開發(fā)商開始探聽溫州團(tuán)動(dòng)向,意欲將客戶吸引到自己樓盤看房。曾經(jīng)被視為上海高房價(jià)推手的溫州炒家,如今卻被開發(fā)商們看作了樓盤銷售的救命稻草。

  溫州人1000億“閑錢”

  記者了解到,上海多家知名開發(fā)商都表示希望能夠有溫州炒家來看房。據(jù)悉,本月會(huì)有一批上海開發(fā)商出發(fā)前往溫州進(jìn)行集中樓盤展示,吸引有意向購房的溫州客組團(tuán)前往上海團(tuán)購。這次展示物業(yè)涉及全部類型,尤其是以目前銷售受阻的開發(fā)商表現(xiàn)尤為積極。如果成行,這將是一年來溫州首次有大型的上海樓盤集中推介會(huì)。

  事實(shí)上,不到一個(gè)月前,上海著名樓盤翠湖天地在溫州當(dāng)?shù)嘏e辦推薦會(huì),希望吸引當(dāng)?shù)馗缓蕾彿俊?

  截至9月末,溫州市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)2036.4億元,比年初猛增332.69億元,增長19.53%。目前,溫州全市居民儲(chǔ)蓄存款占金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額比重為51.09%,這就意味著溫州人手中至少擁有了1000億元的“閑錢”。

  據(jù)悉,在上周來滬的溫州炒房團(tuán)已看過的4個(gè)樓盤中,其中成交意向最明顯的一個(gè)之所以能夠吸引大量客源,原因之一就在于開發(fā)商明確表示愿意給團(tuán)購客戶較大幅度優(yōu)惠。

  投機(jī)傳遞錯(cuò)誤信號(hào)

  但是,就算急需客源,相當(dāng)一批開發(fā)商還是不愿意將自己樓盤和溫州炒家扯上明顯的關(guān)系。即使在溫州團(tuán)活動(dòng)最頻繁的2004、2005年,開發(fā)商往往不會(huì)承認(rèn)自己樓盤多由炒家消化。分析人士表示,大批炒家的進(jìn)入可能會(huì)影響普通客戶的購買熱情。

  上海易居研究院分析師傅琦表示,溫州團(tuán)的到來,由于其中大多數(shù)并非真實(shí)的自住需求,而是投資投機(jī)性需求,可能會(huì)給市場(chǎng)傳遞一種錯(cuò)誤的信號(hào)—市場(chǎng)再度火爆,引發(fā)更多的不合理的需求盲目入市。

  一定程度上,溫州團(tuán)的出現(xiàn)的確形成了一絲樓市將止跌見底的信號(hào)。“既然溫州人都來買了,是不是房價(jià)不會(huì)跌了,現(xiàn)在可以買房了?”市民陳小姐問道。

  在搜房網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查中,七成以上網(wǎng)友表示溫州團(tuán)到來不能說明樓市見底。(劉秀浩)

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