今年累計5次加息的月供壓力即將體現(xiàn)，也催生了今年的提前還貸潮。但在實際操作中，部分客戶的申請卻被銀行拒絕，客戶也對銀行有質(zhì)疑。對此，銀行業(yè)人士表示，此舉純粹由業(yè)務(wù)量大占用較多資源所致，并非銀行設(shè)置障礙。
由于收獲年終獎等原因，以往銀行在年底都會面臨大量的提前還貸申請，今年，央行連續(xù)加息5次，更加重了明年房貸月供壓力，使得申請?zhí)崆斑�貸的客戶較以往有所增長。某銀行有關(guān)人士對記者表示，目前，銀行銀根收緊再加上“二套房”新政的影響，諸如轉(zhuǎn)按、加按甚至新增房貸量都出現(xiàn)明顯減少，反而是辦理提前還貸業(yè)務(wù)占用了較多人力資源。
記者了解，在審批提前還貸的過程中，的確有部分客戶被拒絕了。但據(jù)銀行人士介紹，但銀行拒絕并非因為客戶提前還貸導(dǎo)致銀行損失利息收入，而是由于客戶不符合相應(yīng)要求，其中貸款年限不達標(biāo)的原因最普遍。
據(jù)悉，除民生銀行對提前還貸做出“無障礙”承諾外，目前滬銀行一般都對提前還貸設(shè)置了客戶每年提前還貸的次數(shù)和最低金額。具體包括客戶每年提前還款不得超過2到3次，而每次還貸的最低金額從5000元到10000萬，甚至6個月應(yīng)還款金額不等，但不限制上限，同時已承擔(dān)月供的時間至少超過1年。
對此，滬一股份制銀行銀行零售業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)房貸合同，客戶提前還貸屬于違約行為，一定程度上加重了銀行安排資金的成本和壓力。但目前國內(nèi)銀行對此還比較寬容，充分給予客戶選擇權(quán)，正是由于缺乏相應(yīng)懲罰措施，大量提前還貸業(yè)務(wù)的涌現(xiàn)，占用了太多業(yè)務(wù)辦理的資源，因此銀行只得設(shè)置一定門檻，減少業(yè)務(wù)壓力。
根據(jù)目前銀行對提前還貸設(shè)置的要求，在銀行理財顧問看來，年內(nèi)央行的加息增加的利息支出，將于來年才體現(xiàn)到客戶的月供，因此一年2次的提前還貸次數(shù)并不影響客戶降低月供壓力的需求。(陳珂)
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