較高檔樓盤每平方米的建筑成本充其量為1500元！兩會期間深圳的高房價再次成為市人大代表們關(guān)注焦點，不少人大代表建議政府制定最高利潤率限制開發(fā)商超額利潤，并公布樓盤成本價，讓購房者買房時心中有個數(shù)。
開發(fā)商應(yīng)接受審計
“據(jù)一位房地產(chǎn)開發(fā)商向我透露，即使是較高檔的樓盤，每平方米的建筑成本充其量為1500元，可見地價和開發(fā)房的高額利潤是房價高的主因。”深圳市人大代表鄭學(xué)定認(rèn)為，如果政府要調(diào)控房價必須從供給者角度考慮，即制定最高利潤率，以限制超額利潤，同時將所有房地產(chǎn)開發(fā)商按上市公司管制辦法接受審計并公開其財務(wù)報表和其它信息。
專門選點建廉租房
聶育強等代表撰寫建議，建議政府部門在市、區(qū)范圍內(nèi)選擇一批合適的地點，加快推進(jìn)廉租房建設(shè)，形成數(shù)量可觀、布局合理的廉租房網(wǎng)絡(luò)體系，建筑面積以40-6 0平方米為宜，統(tǒng)一管理，專項使用。同時通過地價和稅收減免優(yōu)惠，吸收房地產(chǎn)商參與建設(shè)符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。另外探索完善廉租房與商品房用地捆綁出讓的模式，在地塊招標(biāo)要求中作出規(guī)定，競得人在項目建成后將一定面積比例(例如15%)的住房無償提供給政府做公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
建議公布樓盤成本價
人大代表楊劍昌建議政府要公布樓盤成本價，讓購房者買房時心中有個數(shù)。楊劍昌說，盡管國家對公布商品房成本價沒有明確規(guī)定要求，但去年下半年，福州市已經(jīng)率先在全國進(jìn)行了全市商品房社會平均成本的測算工作，下一步將以此為參照，對樓盤價格進(jìn)行價格合理性認(rèn)證，測算出開發(fā)商的利潤空間給予公布。此外，政府部門要打擊囤積土地及哄抬房價的房地產(chǎn)商和中介，并把調(diào)控房價與懲治腐敗和行政不作為相結(jié)合。(普德法 秦鴻雁 張小玲)
