三個(gè)月來價(jià)格翻倍
對于國慶期間的價(jià)格，銷售人員的說法如出一轍：新地王就在周邊，地鐵也不遠(yuǎn)，其中新地王的樓面價(jià)格就達(dá)1.8萬元／平方米，如今現(xiàn)樓賣1.5萬元／平方米可謂隨行就市。
然而，記者查閱有關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，新地王周邊的兩大板塊樓價(jià)屬瘋漲——根據(jù)本報(bào)8月份的調(diào)查，白云區(qū)多個(gè)樓盤在今年7月時(shí)，樓價(jià)尚未過萬，短短3個(gè)月的時(shí)間，一些樓盤價(jià)格就翻了倍。
比如說云裳麗影，7月的均價(jià)為8300元／平方米，如今飆至1.5萬元／平方米，3個(gè)月升幅達(dá)80.7%；云山熹景7月均價(jià)不過7000元／平方米，現(xiàn)在一般單位均價(jià)1.3萬元／平方米，好朝向好樓層則升至1.5萬元／平方米，升幅達(dá)到114%，短短一個(gè)季度樓價(jià)便翻倍。雖然每個(gè)樓盤不同時(shí)期組團(tuán)不同，景觀、戶型、配套資源也不一樣，但同一項(xiàng)目在短期內(nèi)價(jià)格相差如此之大，也反映出地王的巨大效應(yīng)。
叫價(jià)雖高折扣夠猛
記者巡盤發(fā)現(xiàn)，盡管各大開發(fā)商叫價(jià)都達(dá)到1.5萬元／平方米，但目前各盤的折扣不少，令價(jià)格有所“縮水”。如廣州大道北板塊的時(shí)代花生，十一當(dāng)天九折再九九折，昨天打完折后，均價(jià)為1.33萬元／平方米，較1.5萬元／平方米的叫價(jià)還是低了不少。同時(shí)，云山熹景目前九六折，合一國際目前九五折，云裳麗影也達(dá)到九二折。而南湖板塊的山水庭苑目前九八折，雅居樂半山豪廷則為九五折。有意思的是，開發(fā)商紛紛表示，折扣只限10月1日-7日，過期就要恢復(fù)至1.5萬元／平方米甚至更高的價(jià)格。
有業(yè)內(nèi)人士分析，十一打折既是樓盤促銷的一種手段，也是開發(fā)商在強(qiáng)政下的心態(tài)變化。不過，這種促銷是否對成交有幫助以及黃金周過后，折扣是否真的如開發(fā)商所說會(huì)取消，就需要時(shí)間來檢驗(yàn)。
樓盤之間開始搶客
此外，記者還發(fā)現(xiàn)，盡管開發(fā)商一再宣稱樓盤不愁賣，但在一些區(qū)域，樓盤與樓盤之間已出現(xiàn)了搶客現(xiàn)象。
如在云裳麗影的大門口，幾個(gè)拿著另一樓盤傳單的工作人員在旁守候，發(fā)現(xiàn)有置業(yè)者出門，便上前遞上樓書，講解自身樓盤的好處，同時(shí)還稱附近就有看樓車，可免費(fèi)看樓。
另外記者巡盤還了解到，投資客購樓的情況仍有不少，在合一國際，一位溫州客人便一口氣吞下10套小復(fù)式單位。
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