中新網(wǎng)11月28日電 有報道指出：針對經(jīng)濟適用房這種半商品房屬性的房屋，REICO工作室推出了一項調查，該調查是基于2005年北京、太原、西安三地的數(shù)據(jù)研究。調查人員稱，高達48%的經(jīng)濟適用房被用于出租。普通商品房用于出租的比例，僅僅有20.55%。另有數(shù)據(jù)顯示，北京市昌平區(qū)的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟適用房社區(qū)內，房屋出租率竟已占到全區(qū)租賃交易總量的78.8%。
今日出版的《中國青年報》載文指出，政府原本出于解決低收入人群住房難而出臺的經(jīng)濟適用房，或“為解決低收入人群住房難”而建設的經(jīng)濟適用房，究竟便宜了誰？如此之高的經(jīng)濟適用房出租率說明了什么？
48%的經(jīng)濟適用房出租率所告訴我們的是這樣的現(xiàn)實：
1.富裕的有產(chǎn)者、擁有住房的多房戶，買走了超過一半的經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房成為中國富裕的有產(chǎn)者謀利的工具。而且，REICO工作室的入戶調查數(shù)據(jù)，也支持這一推斷。此種南轅北轍的結果，是建設經(jīng)濟適用房的初衷嗎？
2.中國現(xiàn)行的經(jīng)濟適用房政策并不成功，應當緊急剎車，另起爐灶，改弦更張。近半數(shù)經(jīng)濟適用房用于出租，只會加劇社會的不公平。
2006年10月，針對“經(jīng)濟適用房五年后方可上市”的規(guī)定，建設部為了防止有人以經(jīng)濟適用房謀利，計劃出臺“租售并舉、以租為主”，以及“政府回購”等政策調整，但有消息說，此項政策因遭到大多數(shù)接受調查的人的反對，而暫時擱淺。
文章指出，可以肯定，如果調整的對象是經(jīng)濟適用房的占有戶，他們當然會反對。作為經(jīng)濟適用房政策的既得利益者，他們不贊成政策的調整是情理之中的事。經(jīng)濟適用房政策的調查，更應該聽聽那些買不到經(jīng)濟適用房的人的意見，聽聽廣大市民的意見。不管是政府回購，還是“以租代售”，政策的獲益人都應該是大多數(shù)，而非少數(shù)既得利益者。
一邊是一房難求，一邊是近半數(shù)的房屋被出租，本該惠及中低收入者的經(jīng)濟適用房政策，確實需要糾偏了。 (魏雅華)
