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拖延兩年未能交房 北京一開發(fā)商玩起失蹤(組圖)

2007年01月05日 04:44


“本岸”已經(jīng)成了爛尾樓。



當(dāng)討說法的業(yè)主們趕到售樓處時(shí),才發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)聚集了討工錢的農(nóng)民工。

  最早承諾2004年底交房,結(jié)果卻一拖兩年,樓盤至今仍未完工。昨天,北京通州區(qū)梨園本岸樓盤的幾十名業(yè)主來收房,卻發(fā)現(xiàn)售樓處已是人去樓空。負(fù)責(zé)售樓的華美房地產(chǎn)開發(fā)公司的一名保安更是被追討施工款的工人反鎖在了售樓處。

  欠薪工人反鎖保安

  昨天10點(diǎn),記者來到位于通州區(qū)梨園的本岸小區(qū)。在該小區(qū)售樓處的門口聚集著幾十名來收房的業(yè)主,而售樓處的大門卻被從外面用一條鐵鏈鎖住了。大門上貼著一張手寫的字條,上寫“門已被民工鎖住”,售樓處內(nèi)的一名保安指著字條大喊,他被來討工程款的工人反鎖在里面了!

  隨后,在該保安的一再要求下,鎖門的工人才把門打開,幾十名業(yè)主擁進(jìn)了售樓處。而此時(shí)已接近中午,售樓處一層辦公區(qū)除了被鎖的那名保安外,空無一人。據(jù)鎖門的工人告訴記者,他們是來向開發(fā)商討要工程款和薪水的。鎖門的目的是為了不讓開發(fā)商上班,先跟他們解決債務(wù)糾紛,但在這里等了好幾天,卻始終未見到開發(fā)商伯雅房地產(chǎn)公司的人。

  “從去年12月28號(hào)開始,這里就沒人了!眱擅(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生的清潔工說。記者在售樓處內(nèi)看到幾間房間,室內(nèi)各種辦公設(shè)備俱全,只是空無一人。

  拖延一年時(shí)間未交房

  隨后,記者從部分業(yè)主處了解到,他們大多是在2003年至2006年期間,從伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司那里購買了本岸的期房。該公司曾承諾最早一批交房期為2004年年底,但截至目前為止,交房期已拖延了2年,業(yè)主們?nèi)晕茨玫阶约旱姆,開發(fā)商卻聯(lián)絡(luò)不到了。

  據(jù)2號(hào)樓的一名業(yè)主馬先生告訴記者,他的房子按照合同原本應(yīng)該2005年6月收房,但開發(fā)商多次以書面通知的形式告訴他交房期需要延遲,“從2005年6月推到12月,又從12月推到了2006年的6月,我最后一次收到他們的通知是說2006年12月交房,可是現(xiàn)在都2007年了,開發(fā)商卻連個(gè)影兒都沒了!房子建到一半撂在那兒,我現(xiàn)在是錢房?jī)煽眨 瘪R先生說。

  據(jù)臨時(shí)業(yè)委會(huì)的部分業(yè)主告訴記者,該樓盤共有8棟樓,約800戶,購房資金上億元。業(yè)主們從通州區(qū)經(jīng)濟(jì)偵查大隊(duì)得知,伯雅房產(chǎn)公司法人曾于今年年底變更,目前已不再是原法人。

  多家公司追討施工款

  記者在該售樓處的二層看到一些工人已經(jīng)搭起了地鋪,據(jù)這些人告訴記者,他們是恒信建筑工程公司的,由于伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司欠他們工程款,他們從去年12月28日就住到了這兒,但到現(xiàn)在已經(jīng)8天了,仍未找到該公司的人。

  自2003年開始,恒信建筑公司與本岸樓盤開發(fā)商伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司簽約,負(fù)責(zé)本岸樓盤的空調(diào)及地下停車場(chǎng)等建設(shè)。他們完成相關(guān)工程建設(shè)后,原開發(fā)商承諾2006年11月15日支付的工資及材料費(fèi)共計(jì)413萬元,至今未給,100多名工人都無法回家過年。

  據(jù)恒信公司的工人告訴記者,伯雅公司還不止欠他們一家的錢,該樓盤是由多家建筑公司共同承建的,其他幾家也正在追討欠款。

  律師:打官司對(duì)業(yè)主不利

  記者就此事聯(lián)系了通州區(qū)建委,據(jù)建委信訪辦的工作人員告訴記者,目前,他們已接到了來自本岸業(yè)主的多次投訴。他們也正在努力,嘗試聯(lián)系伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司。但仍未有任何結(jié)果。他們將繼續(xù)努力,希望可以促成該樓盤恢復(fù)施工。

  北京岳成律師事務(wù)所律師則表示,開發(fā)商已構(gòu)成違約,業(yè)主可起訴。但起訴將對(duì)業(yè)主方不利。由于該房尚不具備居住條件,法庭很可能判開發(fā)商給業(yè)主退房,如果這樣,將造成業(yè)主很大的經(jīng)濟(jì)損失。

  而截至發(fā)稿時(shí),嘗試多次聯(lián)絡(luò),記者均未能聯(lián)系到伯雅房地產(chǎn)公司。(來源:北京晨報(bào);徐晶晶/文;蔡代征/攝)

 
編輯:張明】
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