10月25日，朝陽(yáng)法院受理了蘇連和等4戶居民起訴北內(nèi)集團(tuán)的訴狀。蘇連和等4戶是北內(nèi)集團(tuán)的拆遷戶。他們稱，3年前與拆遷公司簽訂了拆遷安置協(xié)議后，協(xié)議即被開(kāi)發(fā)商拿走。這導(dǎo)致2006年他們無(wú)法入住回遷樓。而且他們看到原屬于他們的回遷房被部分領(lǐng)導(dǎo)干部占據(jù)，他們選擇了破門入住。
北內(nèi)集團(tuán)和開(kāi)發(fā)商達(dá)義公司相關(guān)負(fù)責(zé)人互指，非拆遷戶的領(lǐng)導(dǎo)干部入住回遷房是對(duì)方的安排。
拆遷戶強(qiáng)住回遷房
北內(nèi)集團(tuán)是北京一家國(guó)有企業(yè)，公司在朝陽(yáng)區(qū)雙井橋東有一個(gè)職工家屬院。2003年開(kāi)始，北內(nèi)集團(tuán)對(duì)該家屬院進(jìn)行搬遷改造，委托開(kāi)發(fā)商在朝陽(yáng)區(qū)西大望路建設(shè)回遷樓以安置拆遷戶。
2004至2005年間，家屬院200多拆遷戶陸續(xù)與正權(quán)房屋拆遷有限公司簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，隨后搬離。
蘇連和(女)家也在2004年10月28日簽下安置協(xié)議，“協(xié)議規(guī)定給我們家兩套安置房，3號(hào)樓的103和1214�！碧K女士說(shuō)，協(xié)議簽好后被收走了，“拆遷公司的人說(shuō)，協(xié)議要給開(kāi)發(fā)商達(dá)義公司蓋章備案，一周后送回來(lái)�！眳f(xié)議簽署第二天，蘇家如約搬走，騰出房子交拆遷公司拆除。
房子拆了，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議卻沒(méi)送回來(lái)。蘇女士說(shuō)，她反復(fù)打電話或上門追索，對(duì)方卻以各種借口一拖再拖，“讓等兩天，下個(gè)星期就行……可一直到現(xiàn)在也沒(méi)影兒�！痹摷覍僭菏畮讘舨疬w戶告訴記者，他們都沒(méi)要回拆遷協(xié)議，涉及安置住房20多套。
2006年4月，北內(nèi)集團(tuán)的回遷樓———西大望路37號(hào)院3號(hào)樓開(kāi)始辦理手續(xù)入住。手頭沒(méi)有拆遷協(xié)議的拆遷戶只能眼看著別人搬進(jìn)新房。而且他們發(fā)現(xiàn)，原來(lái)安置給他們的房屋有些已經(jīng)易主。
蘇女士說(shuō)，“原本給我們家的103號(hào)房已經(jīng)有人住進(jìn)去了�！碧K女士等拆遷戶四下投訴沒(méi)有結(jié)果。2006年8月25日晚，蘇女士和其家人撬開(kāi)3號(hào)樓1214號(hào)門鎖，強(qiáng)行入住�！皩�(shí)在是沒(méi)辦法了，何況是拆遷公司騙人在先�！�
從2006年7月到今年6月，十幾戶沒(méi)拿到拆遷協(xié)議的居民，鑿門撬鎖，全部住進(jìn)了回遷樓。3號(hào)樓里20多套房子是破門入住的。他們當(dāng)中，有的搬進(jìn)了當(dāng)初拆遷協(xié)議中規(guī)定給他們的安置房，有的是隨便找一個(gè)沒(méi)人住的空房搬了進(jìn)去。
爭(zhēng)房雙方對(duì)簿公堂
蘇女士一家在1214號(hào)房住了大約三個(gè)月后，2006年11月的一天中午，在外的蘇女士接到鄰居電話，“有人撬你家房門了！”蘇女士匆匆趕回，看到一個(gè)男人正在撬內(nèi)層的門，外層的防盜門已被撬開(kāi)了。撬門的是一個(gè)開(kāi)鎖工人，他是北內(nèi)集團(tuán)職工李少明請(qǐng)來(lái)的。李少明告訴蘇女士，房子是開(kāi)發(fā)商給他的，他已經(jīng)辦了入住手續(xù)。雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)�；靵y中有人撥了110，勁松派出所民警到場(chǎng)將雙方當(dāng)事人帶走�！懊窬f(shuō)這事是民事糾紛，應(yīng)該通過(guò)司法程序解決�！�
3號(hào)樓居民李女士告訴記者，一周后，勁松派出所民警又被請(qǐng)到西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214門前。“李少明又來(lái)撬門了，這回還帶了20多個(gè)小伙子，手里拿著棍子。”最后，還是派出所調(diào)解了事。李女士說(shuō)，3號(hào)樓接二連三的“亂子”把勁松派出所民警折騰得夠嗆�！皥�(bào)警的時(shí)候，我們就說(shuō)，還是那個(gè)‘撬鎖樓’，民警一聽(tīng)就知道了�！�
2006年11月，李少明把蘇家(被告王立杰，蘇連和的婆婆，蘇家戶主)告到朝陽(yáng)法院。李少明告訴記者，開(kāi)發(fā)商把房子分給他，他辦好回遷手續(xù)準(zhǔn)備裝修時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)蘇家已入住房子。他要求法院幫他收回1214號(hào)房。
今年9月26日，朝陽(yáng)法院一審將西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214號(hào)判給原告李少明。法院認(rèn)為，李少明提供給法庭的房屋安置協(xié)議等證據(jù)，組成了一個(gè)完整的證據(jù)鏈，能夠證明他擁有1214號(hào)房屋的合法使用權(quán)。而被告拿不出有關(guān)1214號(hào)房權(quán)的證據(jù)。
蘇家不服判決，于今年10月10日向市二中院提起上訴。上訴的同時(shí)，蘇家又將北內(nèi)集團(tuán)、達(dá)義公司、正權(quán)房屋拆遷有限公司三家一起告到朝陽(yáng)法院，索要被扣留的《房屋安置協(xié)議》。今年10月25日，法院予以受理。
與蘇家同時(shí)起訴的還有強(qiáng)行入住3號(hào)樓的張京梅等3戶，其訴求內(nèi)容與蘇家類似。
開(kāi)發(fā)商稱沒(méi)扣協(xié)議
“我們根本沒(méi)扣留過(guò)他們的協(xié)議，是他們自己不拿出來(lái)�！�10月25日接受記者采訪時(shí)，開(kāi)發(fā)商達(dá)義公司具體負(fù)責(zé)此事的廖先生稱，拆遷戶在房屋安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字后，當(dāng)場(chǎng)拿到了協(xié)議正本，“如果拿不到協(xié)議，拆遷戶能騰房子嗎？”
廖先生說(shuō)，回遷樓建好后，一些拆遷戶想多吃多占，于是就把他們自己的那份協(xié)議藏起來(lái)，反過(guò)來(lái)卻向達(dá)義公司要更多的房子。達(dá)不到目的，他們就強(qiáng)行撬開(kāi)房門，霸占房屋。結(jié)果導(dǎo)致其他一些拆遷戶無(wú)房可住，造成極其惡劣的影響。
“他純屬撒謊！”3號(hào)樓回遷居民白女士說(shuō)，當(dāng)初簽協(xié)議時(shí)，她家為防止意外，曾按律師的建議做過(guò)一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)錄音。該錄音顯示，協(xié)議簽訂后拆遷戶當(dāng)場(chǎng)索要，拆遷公司工作人員稱，他們需要把協(xié)議帶給開(kāi)發(fā)商蓋章，3天后再還給拆遷戶，“搬走后給你一個(gè)交房條，上面都有簽字，房子沒(méi)不了�！�
白女士還得到了拆遷公司負(fù)責(zé)人寫的“保證書(shū)”，保證在2006年5月20日給解決未兌現(xiàn)的3套房屋。蘇連和等居民也有相關(guān)錄音材料。內(nèi)容是，拆遷戶一次次找拆遷公司或開(kāi)發(fā)商索要協(xié)議、房屋，后兩者卻多次承諾、推延。對(duì)上述情況，達(dá)義公司廖先生表示，有問(wèn)題可以上法院起訴。
非拆遷戶入住回遷房
記者在調(diào)查中了解到，北內(nèi)集團(tuán)此次拆遷中存在的安置問(wèn)題大概有三種情形：一種是前面提到的蘇家那樣，被拆了房子，拿不到協(xié)議強(qiáng)行入住者。第二種是，被拆了房子，開(kāi)發(fā)商后來(lái)給補(bǔ)了協(xié)議，卻住不到安置房屋中，因?yàn)榉课菀呀?jīng)被人占了。第三種情形是，不屬于拆遷戶，也沒(méi)被拆過(guò)房子，卻拿到了房屋安置協(xié)議，有的拿到了房子。
拆遷戶粗略統(tǒng)計(jì)，3號(hào)樓里有7戶8套房子屬于第三種情形，這幾戶大多是北內(nèi)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)干部。其中李少明是北內(nèi)集團(tuán)總公司財(cái)務(wù)部副部長(zhǎng)，另外幾戶居民是人事處、行政處等部門的領(lǐng)導(dǎo)干部。
在訴訟中，李少明向法庭提供的主要證據(jù)是他與達(dá)義公司簽訂的《房屋安置協(xié)議》。該協(xié)議顯示，根據(jù)北內(nèi)集團(tuán)工程建設(shè)需要，拆遷李少明家住房，達(dá)義公司就此補(bǔ)償給他一套住房，具體位置是西大望路37號(hào)院3號(hào)樓1214號(hào)。記者注意到，這份《房屋安置協(xié)議》的第一條，李少明被拆遷的房屋間數(shù)、面積都沒(méi)有填寫。
李少明還向法庭提交了一份北內(nèi)集團(tuán)總公司為他出具的“證明”：“李少明同志原住朝陽(yáng)區(qū)雙井大院北內(nèi)宿舍……2006年5月14日到北內(nèi)房管科辦理了交購(gòu)房預(yù)付款手續(xù)”。其具體門牌號(hào)也未寫明。
“這都在造假。李少明根本就不住雙井大院，這次拆遷也沒(méi)拆過(guò)他們家一磚一瓦，他有什么資格得到安置房？”蘇女士對(duì)記者說(shuō)。3號(hào)樓很多居民都向記者證實(shí)，李少明不住在雙井大院。
在法庭上，李少明回避蘇女士的這個(gè)問(wèn)題。10月25日接受記者采訪時(shí)，他同樣拒絕對(duì)此做出解釋：“這個(gè)房子怎么來(lái)的不用你管，反正我有協(xié)議，他們就應(yīng)該給我騰房。”
一棟回遷樓被他用
開(kāi)發(fā)商達(dá)義公司廖先生接受記者采訪時(shí)說(shuō)，李少明確實(shí)沒(méi)被拆過(guò)房子，他拿到的是北內(nèi)集團(tuán)的福利分房。
福利分房為什么要簽《房屋安置協(xié)議》，其他的公職干部又以什么名義拿到回遷房的呢？廖先生稱，房子是北內(nèi)集團(tuán)的，這些都是北內(nèi)集團(tuán)的安排。
針對(duì)廖先生的說(shuō)法，10月25日，北內(nèi)集團(tuán)辦公室主任沈廣盛答復(fù)記者說(shuō)，“北內(nèi)集團(tuán)已把地賣給開(kāi)發(fā)商，之后的事兒就不歸北內(nèi)集團(tuán)管了，開(kāi)發(fā)商怎么做是他的事，北內(nèi)集團(tuán)管不了。”
沈廣盛表示，北內(nèi)集團(tuán)早已取消福利分房，李少明等人的房子來(lái)源只有開(kāi)發(fā)商達(dá)義公司清楚。記者追問(wèn)，北內(nèi)集團(tuán)為什么給李少明等人出具入住3號(hào)樓的回遷資格證明，而且此證明與事實(shí)有出入，沈廣盛回答說(shuō)，“不知道”。
蘇女士說(shuō)，“本來(lái)北內(nèi)集團(tuán)蓋了兩棟回遷樓安置職工，可建成后，他們只拿出一個(gè)3號(hào)樓給職工，而且還把其中一些房子給了一些領(lǐng)導(dǎo)干部�！碧K女士和一些拆遷戶認(rèn)為，造成目前局面的根源是，一些非拆遷戶的領(lǐng)導(dǎo)干部擠占了職工回遷樓。
蘇女士關(guān)于兩棟回遷樓的說(shuō)法，在北內(nèi)集團(tuán)總公司向勁松派出所遞交的一份“申請(qǐng)安裝門牌、樓牌審批表”中得到了印證。北內(nèi)集團(tuán)在申請(qǐng)中提到，該公司在朝陽(yáng)區(qū)西大望路建成的兩棟住宅樓，都用于職工回遷居住，且于2005年12月30日正式入住。上述兩棟回遷樓，經(jīng)勁松派出所核定，就是拆遷戶所說(shuō)的西大望路37號(hào)院2號(hào)樓、3號(hào)樓。
10月29日，記者在37號(hào)院里找到了2號(hào)樓。這是一棟4、5層不等高的連體樓，樓北側(cè)一角還貼了一個(gè)“北內(nèi)職工住宅樓”的牌子。樓內(nèi)是精裝修，已部分入住。記者采訪得知，2號(hào)樓沒(méi)有回遷戶。
回遷樓為什么不給回遷戶呢？達(dá)義公司廖先生稱，該樓產(chǎn)權(quán)屬于北內(nèi)集團(tuán)，如何分配是北內(nèi)的事。北內(nèi)集團(tuán)辦公室主任沈廣盛說(shuō)，北內(nèi)集團(tuán)只蓋了一棟回遷樓，其他情況概不清楚。（記者 邢學(xué)波 實(shí)習(xí)生 陳月梅）
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