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2007年11月02日 星期五
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30家公司駐扎小區(qū) 住宅樓成辦公區(qū)引發(fā)業(yè)主擔(dān)憂
2007年11月02日 09:59 來源:新聞晨報(bào)

  在搜索引擎上輸入小區(qū)地址,竟“海搜”出30家各式各樣的公司,這些公司在不同的居民樓內(nèi)“安營(yíng)扎寨”,似乎讓小區(qū)成了一個(gè)“辦公園區(qū)”。近日,三盛頤景園小區(qū)業(yè)主在搜房網(wǎng)業(yè)主論壇上發(fā)布了網(wǎng)搜“社區(qū)公司”的結(jié)果,30家公司一一上榜,來了次“集體秀”。

  小區(qū)住宅悄然變身商用

  三盛頤景園小區(qū)業(yè)主在論壇上發(fā)布了“網(wǎng)搜”結(jié)果,這些公司有經(jīng)營(yíng)五金建材的、有專賣地毯的、也有從事物流的,惟一相同的是它們?nèi)挥凇吧虾J兴山瓍^(qū)淶亭南路888弄”,僅“駐扎”在不同的居民樓。

  這些被上榜的公司,除了被公布了名稱,連“藏身”的樓號(hào)和門牌也被公之于眾。發(fā)帖業(yè)主表示,這些信息均來自互聯(lián)網(wǎng),部分信息可能已過時(shí)!白≌^(qū)成了辦公園區(qū)?”出于好奇,業(yè)主余小姐在搜索引擎中輸入小區(qū)地址,果然搜出了不少公司的名字,她表示,小區(qū)住宅變身商用,應(yīng)該予以制止。

  “社區(qū)公司”添安全隱患

  記者昨天上午在該小區(qū)走訪,進(jìn)行了一次排摸。記者發(fā)現(xiàn),其中一些公司在窗玻璃上貼了公司的名稱,有的在樓棟進(jìn)門處制作了廣告牌“引路”,電梯轎廂內(nèi)也有某些公司的廣告。有的公司則相對(duì)“低調(diào)”,記者以業(yè)主身份敲開其大門時(shí),他們驚嘆小區(qū)內(nèi)竟有業(yè)主知道了他們的藏身之處。

  一家木業(yè)公司的老板稱,自己是業(yè)主,將公司開在家里已3年左右了,主要用來聯(lián)系客戶。記者發(fā)現(xiàn),這些公司中以裝修類最多,此外還有儀器儀表、服飾、商貿(mào)、印刷、物流等公司,業(yè)主提供的“名單”準(zhǔn)確率達(dá)到了90%。記者排摸過程中還發(fā)現(xiàn)了一家正欲入駐的餐飲公司。

  業(yè)主孫先生表示,公司辦公時(shí)間與居民作息時(shí)間不一致,難免擾民,一些出售建材的公司也難免玷污小區(qū)環(huán)境。他擔(dān)心,小區(qū)商業(yè)味濃了,還會(huì)吸引身份不明的人借口潛入小區(qū),增加安全隱患。

  物業(yè)已對(duì)居改非進(jìn)行排摸

  三盛頤景園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者,物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)和居委會(huì)近期已對(duì)居改非及群租房進(jìn)行了徹底排查。她表示,物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán),只能對(duì)這些公司進(jìn)行上門溝通和跟蹤督導(dǎo),并發(fā)放了告知書,要求這些公司不得影響鄰里業(yè)主。

  上海建緯律師事務(wù)所律師宋安成表示,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除應(yīng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約之外,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。他表示,按照這一規(guī)定,業(yè)主的上述行為不僅要遵守法律法規(guī),還要服從業(yè)主自治。如果業(yè)主規(guī)約規(guī)定了不能居改非,就應(yīng)該堅(jiān)決制止。同時(shí),還強(qiáng)調(diào)要尊重有利害關(guān)系的業(yè)主。(陳煌強(qiáng) 周夏瑩)

編輯:王菲】
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