中新網(wǎng)9月28日電 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)27日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》稱，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款。
有關(guān)負(fù)責(zé)人就此次政策調(diào)整答問時(shí)指出，“個(gè)人住房循環(huán)授信”等貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)是信用額度隨房價(jià)的不斷攀升而增加，如果房價(jià)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)將顯著上升。《通知》規(guī)定不得發(fā)放“隨房價(jià)上漲追加貸款”的住房貸款，主要目的是為了防止商業(yè)銀行過度授信，維護(hù)金融穩(wěn)定。
有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前中國房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲較快，存在明顯的非理性因素,商業(yè)銀行面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)顯著增加。近年來，中國住房抵押消費(fèi)貸款增長很快，但違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢。而“房價(jià)重估追加按揭”一類的住房貸款創(chuàng)新業(yè)務(wù)增長很快，風(fēng)險(xiǎn)管控措施尚不完善，一旦房價(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。《通知》規(guī)定不得發(fā)放此類貸款，有利于降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
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