中新社臺(tái)北4月14日電 綜合臺(tái)灣媒體14日報(bào)道，依據(jù)臺(tái)當(dāng)局內(nèi)部事務(wù)管理部門不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季臺(tái)灣平均房價(jià)降至每坪(一坪約3.3平方米)33.86萬元(新臺(tái)幣，下同)，較前一季的每坪36.27萬元下滑6.6%，其中又以高雄市與臺(tái)南市跌幅最為顯著。

　　綜合中央社、鉅亨網(wǎng)等臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣房屋中介公司中信房屋表示，臺(tái)當(dāng)局去年9月出臺(tái)第七波房市信用管制，再搭配強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)專案檢查等，房市買氣急凍，房價(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

　　該公司研展室副理莊思敏指出，目前臺(tái)灣房市面臨多重利空壓力，包括關(guān)稅戰(zhàn)、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等，若短期內(nèi)沒有實(shí)質(zhì)性利多題材出現(xiàn)，2025年房市恐難脫離低迷格局，甚至不排除價(jià)格繼續(xù)下降的可能。

　　觀察臺(tái)灣主要城市的房價(jià)表現(xiàn)，以高雄市和臺(tái)南市跌幅最顯著，2024年第四季分別較上一季減少10.4%與7.1%。此外，桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)北市、新北市去年第四季分別較上一季下跌4.8%、3.2%、3%、2.3%。

　　中信房屋分析認(rèn)為，在近年來科技題材的炒作下，高雄和臺(tái)南成為“重災(zāi)區(qū)”，區(qū)域房價(jià)提前反映未來發(fā)展利多，但相關(guān)建設(shè)尚未完全到位，加上當(dāng)?shù)孛癖娛杖朐龇h(yuǎn)追不上房價(jià)漲勢，導(dǎo)致市場支撐力道不足。隨著投資客大舉退場，市場回歸自住買盤主導(dǎo)，部分房主為避免后續(xù)房價(jià)進(jìn)一步走跌，選擇主動(dòng)調(diào)降售價(jià)等，進(jìn)而使得房價(jià)出現(xiàn)明顯下跌。(完)