北京：遲遲不開(kāi)盤(pán)的高端項(xiàng)目“虧大了”
據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，這幾天，京城高端房地產(chǎn)項(xiàng)目的“操盤(pán)手”們整天都忙著開(kāi)會(huì)，不停地研究六大部委限制外資的新政，以便針對(duì)新政調(diào)整項(xiàng)目的銷(xiāo)售方向。
一家位于CBD的高端項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，新政對(duì)高端寫(xiě)字樓、公寓的銷(xiāo)售影響很大，自家項(xiàng)目本來(lái)談好了兩個(gè)香港客戶(hù)，馬上就要簽約了，現(xiàn)在“黃”了。
這個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格每平方米在數(shù)萬(wàn)元的項(xiàng)目本來(lái)針對(duì)的客戶(hù)群基本是海外客戶(hù)，還有港澳臺(tái)客戶(hù)，經(jīng)常還要去港澳地區(qū)進(jìn)行路演，而且項(xiàng)目在香港賣(mài)得還相當(dāng)不錯(cuò)，價(jià)格也被開(kāi)發(fā)商抬得每月一漲。
不曾想，六大部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》，將開(kāi)發(fā)商這段好日子立時(shí)終結(jié)�！安坏貌徽{(diào)整銷(xiāo)售方向啊，以前主要是賣(mài)外國(guó)人和港澳臺(tái)客戶(hù)，現(xiàn)在要多在內(nèi)地客戶(hù)身上下功夫了�！边@位開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)，“本來(lái)老客戶(hù)是我們開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，現(xiàn)在按照北京市規(guī)定，來(lái)京不滿一年的港澳臺(tái)人士只能購(gòu)買(mǎi)一套自住住宅，我們只能在來(lái)華一年以上的海外人士身上'打主意'了�！�
據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》記者了解，本來(lái)動(dòng)輒喊漲的高端項(xiàng)目現(xiàn)在紛紛止住了漲價(jià)的腳步，一些本來(lái)安排香港或海外路演的項(xiàng)目也暫停了�！翱蛻�(hù)群變窄了，路演成本那么高，不如改成通過(guò)頂級(jí)俱樂(lè)部等渠道聯(lián)絡(luò)客戶(hù)好了。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，最“虧”的是那些自恃投資回報(bào)高而遲遲不開(kāi)盤(pán)的高端項(xiàng)目�！斑@回玩大了，全砸手里了�！保▌P(yáng)）
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