中新網(wǎng)11月21日電 央視《東方時空》20日播出節(jié)目《你支持“個人集資合作建房”嗎？》，以下為節(jié)目內(nèi)容。
這些年來房價是越來越高，有人就覺得其實房價里面的成本沒有那么高，而高額的利潤都是被那些開發(fā)商給賺走了。于是他們就換了一種思路想問題，如果我們買房的人聯(lián)合起來，自己出錢自己蓋房的話，這個問題是不是就能夠得到解決了呢？于是這些年來就出現(xiàn)了一種新的蓋房方式，叫做個人集資合作蓋房，那么有人就把這種蓋房的方式做了一個形象的比喻，這就好比平時我們吃牛肉都是要到市場上去買的，但是久而久之覺得這么吃牛肉的話價錢太貴，如果我們聯(lián)合起來先辦一個養(yǎng)牛場，等牛養(yǎng)大了，我們再把它分而食之，這不價錢就能夠下來了嗎？
這些年來因為集資蓋房是一個比較新的形式，所以各地都在嘗試，但是由于各種原因這種嘗試都紛紛擱淺了。但是就在幾天前，在溫州有一個個人集資合作建房，這樣一個項目他們拿下了一個地塊，這應(yīng)該說在全國是第一例，那么在今天我們的節(jié)目中我們就將分析這件事情它帶來的影響是什么，各方對它的評價又是什么，接下來我們先看一下這個事。
這個月15號，溫州市個人合作建房項目的委托開發(fā)商，已通過公開競拍的方式，取得了溫州市一塊35畝地的開發(fā)權(quán)，成為國內(nèi)首個拿到土地的個人合作建房項目。據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，房屋建成后的每平方米成本將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊樓盤的成本價。
趙智強 溫州市市場營銷協(xié)會秘書長：
這個房價現(xiàn)在就可以看出來了，周邊二手房的房價是七八千，一手房價已經(jīng)有一萬多的了，我們實現(xiàn)最初的承諾，可以比同路段的便宜30%到40%。
項目負(fù)責(zé)人說，房價過高是他們召集啟動個人集資合作建房的主要原因，當(dāng)他們發(fā)布了召集個人合作建房的消息后，報名者十分踴躍。
趙智強：
我們這個報名截止以后還有很多電話打進(jìn)來，如果把這些人都參與進(jìn)來，肯定就突然三千人，所以說大家的需求是非常旺盛的。
最終有260人成為溫州個人集資建房的會員，他們一共籌集了這一億多元的建設(shè)資金，每人平均集資30多萬元。項目負(fù)責(zé)人說，因為只有三級資質(zhì)的房地產(chǎn)公司才有資格參加溫州市土地招投標(biāo)，所以他們委托了溫州市的一家房地產(chǎn)公司來進(jìn)行操作，那么房地產(chǎn)公司的介入會不會讓成本增大，讓原來節(jié)省下來的錢又損失了呢？
趙智強：
我們覺得這個房地產(chǎn)公司的介入也無可厚非，為什么呢？一個因為本身房地產(chǎn)公司是很專業(yè)的，你不能離開專業(yè)的東西，要么你自己成立一個房地產(chǎn)公司，但是這個難度比較大，畢竟沒有一幫專業(yè)的人。再一個我們僅僅是一種委托，不是合作，它并不投入任何資金，我們給它2%的管理費。
對于溫州個人集資建房的成功拿地，當(dāng)?shù)卣膽B(tài)度又是怎樣的呢？
趙智強：
總的來講溫州政府對我們的環(huán)境還是輕松的，只要是按照市場化運作，按照合理合法，沒有違法違規(guī)進(jìn)行運作，這是一個成功的原因之一。
這個地塊將規(guī)劃建成260套住房，預(yù)計5個月后動工。
主持人：
提到個人集資，合作建房我們就不能不提到北京的于凌罡，由于種種原因他的項目從03年開始到現(xiàn)在還沒有眉目，那么他又是怎么看待溫州人取得的這次成功呢？一起來看一下。
于凌罡 北京個人合作建房發(fā)起人：
首先我非常恭喜他們(溫州成功拿地)，祝賀這個合作建房終于在中國落地生根，并且結(jié)出了碩果，買到了土地。我認(rèn)為這是一個非常重大的事件，我認(rèn)為可以用“里程碑”三個字來形容。
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