中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，24日，針對(duì)社會(huì)上關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的議論及央行關(guān)于取消期房的建議，建設(shè)部做出明確回應(yīng)：近期暫不會(huì)取消商品房預(yù)售制度。這一表態(tài)讓近期關(guān)于期房是否取消的爭(zhēng)論畫上了一個(gè)句號(hào)。
建設(shè)部新聞發(fā)言人明確指出，從十多年的實(shí)踐看，商品房預(yù)售制度與中國(guó)的國(guó)情相適應(yīng)，目前還不能取消。當(dāng)前要做的事情不是取消期房預(yù)售制度，而是要進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施并加強(qiáng)監(jiān)管。
該發(fā)言人還指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的重點(diǎn)，是堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)好國(guó)家已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控措施，以切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。近期，國(guó)家不再出臺(tái)新的調(diào)控政策。
15日，央行發(fā)布《2001年中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》，報(bào)告建議取消期房銷售制度，立刻引起各方議論。
很多購房者的態(tài)度比較矛盾，覺得買現(xiàn)房比買期房更放心；但是，期房卻比現(xiàn)房要便宜，取消了有點(diǎn)可惜。
北京：繼續(xù)執(zhí)行期房銷售
“建設(shè)部的表態(tài)，說明商品房預(yù)售制度有著存在的必要性。北京也將繼續(xù)執(zhí)行，并盡力健全這一制度�！北本┦薪ㄎ课萁灰资袌�(chǎng)管理處處長(zhǎng)沈潔告訴記者，房屋預(yù)售作為一項(xiàng)法律制度，在《城市房地產(chǎn)管理法》有明確規(guī)定。制度如果要取消或改動(dòng)，應(yīng)該由全國(guó)人大通過法定程序操作，這一點(diǎn)與立法程序相似。
沈潔分析認(rèn)為，從目前的市場(chǎng)情況來看，房屋預(yù)售制度還在發(fā)揮著積極作用。在這樣的市場(chǎng)背景下，取消期房預(yù)售顯然不合時(shí)宜。
專家：多數(shù)支持暫不取消
在央行報(bào)告公布四天后，建設(shè)部召集央行、部分開發(fā)商、地產(chǎn)咨詢公司和科研機(jī)構(gòu)的20多個(gè)有關(guān)負(fù)責(zé)人召開臨時(shí)會(huì)議，會(huì)上就期房是否應(yīng)該取消的問題進(jìn)行了激烈的爭(zhēng)辯，最后，大多數(shù)與會(huì)者認(rèn)為目前取消期房是不現(xiàn)實(shí)的。
潘石屹：取消預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)大
房地產(chǎn)開發(fā)商則認(rèn)為取消期房銷售不可能。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，如果取消期房銷售，市場(chǎng)上就會(huì)在一年到一年半的時(shí)間內(nèi)沒有供應(yīng)量，或者供應(yīng)量非常小，從而有引發(fā)房?jī)r(jià)暴漲的危險(xiǎn)。有專家表示，央行的建議只是為了規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)，任何一個(gè)部門都不能單獨(dú)出臺(tái)一項(xiàng)政策來取消期房。(于祥明、栗曉莉)
