中新網(wǎng)12月21日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，日前公布的“首次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)公報(bào)”顯示，截至2004年末，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)74.1%，這一比例僅次于金融業(yè)(95.5%)。
公報(bào)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計(jì)為69774.7億元，負(fù)債合計(jì)為50653億元，所有者權(quán)益合計(jì)為19121.7億元，平均資產(chǎn)負(fù)債率為72.6%.其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為74.1%，物業(yè)管理業(yè)為62.5%，中介服務(wù)業(yè)為54.9%.目前資產(chǎn)負(fù)債率最高的行業(yè)為金融業(yè)，高達(dá)95.5%.其次便是房地產(chǎn)業(yè)，其資產(chǎn)負(fù)債率要高于批發(fā)業(yè)(70.7%)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)(69.5%)和零售業(yè)(66.6%)。
北京國(guó)融置業(yè)有限公司總裁馬長(zhǎng)春表示，北京現(xiàn)有3000多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，它們的平均資產(chǎn)負(fù)債率大概在70%—75%之間。由于房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，對(duì)項(xiàng)目的資金投入規(guī)模比其他行業(yè)要多得多，因此該行業(yè)目前的平均資產(chǎn)負(fù)債率也比其他很多行業(yè)要高一些。
北京萬年花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為，在目前環(huán)境下，對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司來講，75%左右的資產(chǎn)負(fù)債率并不算高，只要不發(fā)生大的意外，百分之二十幾的自由資金完全能夠運(yùn)作完一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。(陳龍）
