中新網(wǎng)4月30日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，“不排除僑匯增長(zhǎng)與房?jī)r(jià)波動(dòng)之間存在一定聯(lián)系的可能�！痹�29日發(fā)布的國(guó)際收支報(bào)告中，國(guó)家外管局首次就巨額僑匯與房?jī)r(jià)上漲之間的關(guān)系提出疑問(wèn)。
隨著最近國(guó)內(nèi)樓市再次升溫,房地產(chǎn)業(yè)的資金動(dòng)向成為國(guó)家外匯管理局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的四大領(lǐng)域之首。29日，外管局發(fā)布《2005年中國(guó)國(guó)際收支報(bào)告》，房地產(chǎn)業(yè)被高度關(guān)注。
統(tǒng)計(jì)顯示，2005年度，從境外流入中國(guó)的僑匯達(dá)到174億美元，占個(gè)人跨境經(jīng)常轉(zhuǎn)移收入的67%；僑匯資金主要來(lái)自美國(guó)和香港地區(qū)，占全部?jī)S匯的50%以上；僑匯的流向主要是廣東、浙江、上海和福建四省市，占全部?jī)S匯的80%以上。
外管局分析稱(chēng)，近年來(lái)，廣東、福建的僑匯資金流入規(guī)模保持穩(wěn)定，年增幅很小，而浙江、上海的僑匯年增幅均在40%以上，恰恰上海和浙江的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)遠(yuǎn)高于廣東和福建。
此外，對(duì)外資在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的推波助瀾，國(guó)家也將不再聽(tīng)之任之。
上周六，外管局資本項(xiàng)目司副司長(zhǎng)孫魯軍在一個(gè)高級(jí)別的論壇上表示，外管局高度關(guān)注外資對(duì)房地產(chǎn)投資的猛增，并且正在進(jìn)行研究。此外，孫魯軍還以學(xué)者身份發(fā)表了一篇4300字的論文，就外資流入房地產(chǎn)業(yè)的渠道、形式、影響和原因進(jìn)行了詳細(xì)的論述，并提出了五項(xiàng)政策建議。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平也公開(kāi)表示，有必要調(diào)整外商直接投資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策。
與此同時(shí)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長(zhǎng)夏斌稱(chēng)，央行在限制國(guó)際投機(jī)資金從“前門(mén)”流入的同時(shí)，卻忽視了房地產(chǎn)這個(gè)“后門(mén)”，應(yīng)盡快出臺(tái)針對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制政策，堵住這個(gè)“后門(mén)”。
在去年11月外管局發(fā)布的首份國(guó)際收支報(bào)告中，房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的外匯資金流動(dòng)并不是重點(diǎn)，但這一次，外管局把它放到了“進(jìn)一步規(guī)范資金流入，維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)金融安全”的高度。其余3個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)領(lǐng)域分別是個(gè)人外匯交易領(lǐng)域、跨境關(guān)聯(lián)交易和離岸賬戶的資金流動(dòng)情況。（李若愚）
