中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，8日，北京陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理范小沖在由搜房網(wǎng)主辦的“房?jī)r(jià)上漲引發(fā)的新一輪宏觀調(diào)控”圓桌論壇上稱(chēng)，新政對(duì)“70%商品房為90平方米以下”的相關(guān)限定給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了非常大的挑戰(zhàn)。
范小沖說(shuō)，現(xiàn)在的房子有采光的要求，包括廚房一定要有明窗。如何在一個(gè)高密度、高容積率下做出高品質(zhì)的90平方米房子，這對(duì)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)能力和開(kāi)發(fā)能力，都是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。
新加坡凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)北京地區(qū)副總經(jīng)理毛大慶也認(rèn)為，相關(guān)細(xì)則對(duì)二、三線(xiàn)城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)難題，因?yàn)檫@些城市里的某個(gè)住房項(xiàng)目之前設(shè)計(jì)了1000套大戶(hù)型，現(xiàn)在卻要變成2000—3000套小戶(hù)型。這樣一來(lái)，改變的不僅僅是客戶(hù)群，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也要作相應(yīng)更改，在操作上有一定難度。
面對(duì)開(kāi)發(fā)商的“滿(mǎn)腹牢騷”，參加論壇的社科院金融研究所金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容認(rèn)為，新政的出臺(tái)表明了政府對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整決心，這將引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)更多面對(duì)中低收入消費(fèi)者的住房，他認(rèn)為既然政府下決心推出細(xì)則，就會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行。
銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾也認(rèn)為，現(xiàn)在政府的當(dāng)務(wù)之急就是對(duì)大量涌入境內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的外資進(jìn)行限制，這些境外資本的一大喜好就是興建面積大、規(guī)格高的高檔住宅。從這一角度而言，“各地建筑70%應(yīng)低于90平方米”的相關(guān)條款可以起到一定作用。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，去年至少有230億美元外資投入了中國(guó)房地產(chǎn)。（陳琰)
