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潘石屹:房地產(chǎn)不應(yīng)出現(xiàn)很多“拐點(diǎn)”
2007年12月25日 08:49 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

    SOHO中國有限公司總裁潘石屹 中新社發(fā) 鄭萍萍 攝


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  SOHO中國董事長潘石屹也在博客上表達(dá)了對(duì)“中國房地產(chǎn)是不是到了拐點(diǎn)”的看法,他認(rèn)為,一個(gè)行業(yè)要平穩(wěn)發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)很多拐點(diǎn)。

  潘石屹表示,中國這么大,城市的發(fā)展水平和人們的收入水平也千差萬別,各地市場(chǎng)情況各有不同,籠統(tǒng)說出現(xiàn)拐點(diǎn)是不確切的。

  他指出,政府的調(diào)控目標(biāo)和手段在不斷調(diào)整,今年以來,政府把抑制房?jī)r(jià)過快上漲作為主要目標(biāo),并且用的是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段,它的好處在于,受到調(diào)控的都是過熱地區(qū)和過熱品種,健康的地區(qū)和品種不受影響。另外,市場(chǎng)手段有靈活性,可以出手也可以收手,可緊可松,全看市場(chǎng)情況而定,這比用行政手段一刀切的做法更聰明而且見效。

  潘石屹反而對(duì)土地市場(chǎng)更為擔(dān)憂,他表示,今年許多房地產(chǎn)公司,特別是上市公司,為了迎合資本市場(chǎng),瘋狂囤地,把土地價(jià)格抬到了不可思議的地步,而這些被囤積的土地不能馬上變成市場(chǎng)上房子的供應(yīng)量,使得市場(chǎng)供應(yīng)量不足,也加重了人們對(duì)未來房?jī)r(jià)暴漲的預(yù)期。

  “土地供應(yīng)量上去,才會(huì)給市場(chǎng)一個(gè)未來供應(yīng)充足的預(yù)期,才是抑制房?jī)r(jià)的有效手段!彼J(rèn)為,一要切實(shí)增加市場(chǎng)上的土地供應(yīng)量,二要嚴(yán)格執(zhí)行土地兩年不開發(fā)無償收回的政策,并且堅(jiān)持用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控,不搞“一刀切”,中國房地產(chǎn)就不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。(記者 李和裕)


編輯:王菲】
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