發(fā)表評論 省兩會期間，小區(qū)管理也成了代表委員們熱議的一個話題，不少代表委員專門就小區(qū)業(yè)主專用車位的保護、小區(qū)物業(yè)維修、老小區(qū)出新等問題提出了建議或意見。
[記者調(diào)查]
物管與業(yè)主，總會有矛盾
觀點一：不繳費的業(yè)主害了大家
南京月牙湖街道居民姜倍幸：“現(xiàn)在的物業(yè)管理水平還有點滯后，居民與物業(yè)公司的溝通還缺乏有效途徑。比如有的業(yè)主拒交垃圾費、物管費，物業(yè)公司唯一的辦法就是停止服務，這么一來害了其他守規(guī)矩的業(yè)主。我就遇到過這種情況，因為有的業(yè)主沒交物管費，結(jié)果物管就停了電梯，單元防盜門也停止維修，導致大部分業(yè)主利益受損�！�
觀點二：物業(yè)不管事，維修真難
六合居民于先生：“我姐姐家在無錫，我聽她說她們小區(qū)里很多樹在這次大雪中都被壓壞了，物業(yè)也不聞不問。其實我們南京的物管也常常這樣，小區(qū)公共設施的維修最難了，得走很多手續(xù)，什么住房維修金，買房時繳了之后就石沉大海，杳無音訊了�！�
觀點三：錢不是問題，關鍵是服務
南京幕府山街道居民陳先生：“比如這兩天下雪吧，大雪把小區(qū)的路都封住了，眼看著就要結(jié)成冰了，也沒見物業(yè)來掃，為了我們自己的安全，我們也不能指望物業(yè)了，只好自己掃，你說這氣不氣人？交錢不是問題，關鍵是物管要拿出服務含量出來。當然，小區(qū)那么大地方，物管可能人力也有限，但是你最起碼可以發(fā)動組織一下�？墒俏飿I(yè)什么都沒做�！�
[直通兩會]
建議立法街道監(jiān)督小區(qū)物管
兩會期間，省政協(xié)收到了一份由多位委員聯(lián)名提交的提案，題為《完善小區(qū)物業(yè)管理，將和諧社會建設落到實處》。“目前不少小區(qū)的物業(yè)管理存在不少問題，有的物管公司為了贏利，將小區(qū)會所的用房租賃給小商販，擅自處置業(yè)主的公共用地，甚至強行占用業(yè)主的地下室或車庫，用以出租創(chuàng)收�！蔽瘑T們通過調(diào)查還發(fā)現(xiàn)：“很多老小區(qū)大多為單位職工住宅小區(qū)，一方面原單位已改制，單位不再對老職工小區(qū)進行管理和給予經(jīng)費支持，另一方面由于二手房的買賣，許多小區(qū)已不再由原職工居住，給建立業(yè)主委員會造成一定困難�！碧岚钢羞@樣寫道。
也有省人大代表建議，政府應立法將小區(qū)衛(wèi)生與環(huán)境的建設納入到街道社區(qū)的職責范疇，授權街道與社區(qū)對小區(qū)衛(wèi)生與環(huán)境進行管理，比如幫助無物業(yè)管理的小區(qū)建立業(yè)主委員會，完善小區(qū)的圍墻和小區(qū)大門，在業(yè)主委員會建立之前，還可以由業(yè)主出錢，社區(qū)安排人員對小區(qū)樓道及環(huán)境衛(wèi)生進行打掃等等。
[連線政府]
下月起住房維修金按面積繳
建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法》將從2月1日起正式執(zhí)行。記者昨日采訪了省建設廳房產(chǎn)處的陳處長。他介紹，從2月1日起不管是對新購房者還是對已經(jīng)買了房子尚未繳費的業(yè)主，都將執(zhí)行按面積繳存的新辦法。購買房改房沒繳納住房維修金的，則按公房出售時房改成本價的比例繳存。目前沒有建立或沒有完全建立起維修資金的小區(qū)也應當要補建。開發(fā)商必須憑購房人足額繳納維修金的憑證交付房屋。（石小磊）
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