履新不到一個月的盧鏗亮出了“第一招”，聯(lián)手浙江綠城以24億元人民幣的價格“拿下”濟(jì)南全運(yùn)村項目。這也意味著家電巨頭海爾集團(tuán)在發(fā)展地產(chǎn)方面邁出重要一步。
昨日，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)日前已與浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán)攜手取得濟(jì)南市全運(yùn)村項目的開發(fā)權(quán)。
《第一財經(jīng)日報》了解到，這一項目地塊土地出讓金為24億元人民幣，預(yù)計整個項目投資在50億~60億元之間。海爾地產(chǎn)與綠城集團(tuán)將以55%和45%出資比例，共同分擔(dān)約24億元奪標(biāo)報價。
盧鏗介紹說，這個項目總占地約88萬平方米，總建筑面積超過140萬平方米，建設(shè)周期為600天。項目包括全運(yùn)村運(yùn)動員住宅、配套五星級酒店和部分商業(yè)配套設(shè)施。建成后，將提供床位2.1萬個，五星級酒店提供客房400套，以滿足比賽期間運(yùn)動員住宿、餐飲和娛樂需要。
盧鏗介紹說，“海爾”的精心準(zhǔn)備加“綠城”的專業(yè)支持，可能創(chuàng)造出一個在拿下項目后半個月之內(nèi)開工建設(shè)、20個月內(nèi)完成包括一座五星級酒店和約60萬平方米“全運(yùn)村”在內(nèi)的全運(yùn)會配套設(shè)施的業(yè)內(nèi)奇跡。
2009年10月，第十一屆全國運(yùn)動會將在濟(jì)南市舉行。未來兩年，濟(jì)南市將投資1400億元建設(shè)千余項工程。包括一座五星級酒店的全運(yùn)村——運(yùn)動員居住和相關(guān)商業(yè)服務(wù)設(shè)施是濟(jì)南“全運(yùn)建設(shè)”的重要組成部分。
上月10日，盧鏗正式離開上實發(fā)展就任海爾地產(chǎn)董事長兼CEO，并提出“扎根青島、立足山東、優(yōu)先在東部沿海發(fā)展、逐步向中西部推進(jìn)”的“海爾地產(chǎn)路線圖”，計劃在5年內(nèi)使海爾地產(chǎn)進(jìn)軍國內(nèi)地產(chǎn)“第一軍團(tuán)”。
巨資拿下濟(jì)南全運(yùn)村項目是海爾地產(chǎn)邁出青島、樹立品牌的第一步。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)取得這一大型項目展示了低位崛起之勢。2008年，海爾地產(chǎn)各項指標(biāo)將會迅速全面提升。
大舉進(jìn)軍地產(chǎn)，意味著海爾集團(tuán)“思維方式”的重大變化。海爾集團(tuán)雖然有著千億的銷售額，但利潤卻是一路走低。2006年海爾集團(tuán)利潤只有15億元。而海爾集團(tuán)首席執(zhí)行官張瑞敏也正在執(zhí)行1000天再造海爾計劃。屆時海爾集團(tuán)的年營業(yè)收入也將達(dá)到600億美元。
“對一個企業(yè)來講，利潤是第一位的。張瑞敏也深切感受到了這一點(diǎn)�！焙柤瘓F(tuán)內(nèi)部人士告訴《第一財經(jīng)日報》。
未來的海爾地產(chǎn)在海爾集團(tuán)中的地位，將由現(xiàn)在的“不明顯”變?yōu)椤氨容^明顯”。而這正是張瑞敏“再造海爾”計劃的一個重要組成部分。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，雖然海爾集團(tuán)仍將堅持家電主業(yè)，但根據(jù)他的預(yù)計，用不了幾年，海爾地產(chǎn)在利潤方面的貢獻(xiàn)，也許就可以接近海爾家電的利潤貢獻(xiàn)。(李攻)
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